Otthonos, felújított családi ház kistarcsán – Alacsony rezsi, kiváló közlekedés és rendezett kert! Kistarcsa békés, kedvelt részén, a csendes Kassai utcában eladó egy folyamatosan karbantartott, nettó 64 m²-es családi ház, amelyhez egy 19 m²-es külön bejáratú épületrész és egy hangulatos kert is tartozik. Az ingatlan ideális választás pároknak, kisebb családoknak, vagy azoknak, akik egy kimondottan nyugodt otthonra vágynak, rendkívül alacsony fenntartási költségekkel. A fő épület jellemzői / 64 m² /Kiváló hőtartás: a ház vegyes falazatú / tégla és vályog /, amely nyáron kellemesen hűvös, télen pedig remekül tartja a meleget. Praktikus elosztás: 2 tágas és világos szoba, étkező, ablakos konyha, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy közlekedő és egy tároló kapott benne helyet. Alakítható terek: a belső falak könnyen variálhatók, így a tér a saját igényekre és ízlésre szabható. MŰSZAKI állapot és FELÚJÍTÁSOK:A ház 3 éve egy nagyon alapos, átfogó felújításon esett át, így az új tulajdonosnak a legköltségesebb munkálatokkal már nem kell foglalkoznia:TELJESEN új tető: Új tetőszerkezet, új cserépfedés és új csatornarendszer. KORSZERŰSÍTETT hálózatok: a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer cseréje megtörtént. ÚJ fűtés rendszer: a melegről egy modern cirkó kazán és új radiátorok gondoskodnak. NYÍLÁSZÁRÓK: Az ablakok egy része modern műanyagra lett cserélve, az utcafronton pedig még a klasszikus hangulatú, eredeti gerébtokos ablakok találhatók. PLUSZ lehetőségek – külön bejáratú épületrész (19 m²):Az udvarról nyílik egy külön bejáratú, sokoldalúan hasznosítható házrész. Jelenleg az egyik helyiség konditeremként a másik kettő pedig tárolóként funkcionál. Tökéletes lehet otthoni irodának, vendégháznak, műhelynek, vagy akár egy tinédzser elszeparált birodalmának is! CSENDES környezet, kiváló közlekedés és minden a KÖZELBEN:Bár a ház egy rendkívül nyugodt, csendes utcában fekszik, az infrastruktúra és a tömegközlekedés hibátlan: mind a busz, mind pedig a hév megállója a közelben található, így Budapest vagy a környékbeli települések elérése autó nélkül is gyors és egyszerű. a mindennapi és a nagybevásárlás is kényelmesen megoldható, hiszen a Spar és a kistarcsai Auchan áruház is a közvetlen közelben helyezkedik el. KERT és EXTRÁKA 647 m²-es telek rendezett, termő gyümölcsfákkal beültetett, igazi zöld oázis. A kert gondozását és a locsolást egy ásott kút teszi gazdaságossá. Az udvaron található egy könnyűszerkezetes garázs, amely egy autó számára biztosít kényelmes és védett beállót. REZSI költségek / Kiemelkedően alacsony! /A vastag falaknak és a korszerű fűtésnek köszönhetően a ház fenntartása minimális:Fűtés átalány: mindössze 11. 000 Ft/hóVillany: kb. 6. 000 Ft/hóOlyan keresőknek ajánlom, akik nem akarnak bajlódni a tető- vagy vezetékcserével, értékelik az alacsony fenntartási költségeket, és egy békés, de mégis remekül megközelíthető, kiváló infrastruktúrájú otthont keresnek. Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el itt az új otthonát! Várom hívását a hét bármely napján. Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Szarka Pál0670/658-7471szarka. Pal@gacsohaz. HuGacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS