Badacsonytördemicen építési telek eladóBadacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. a 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. a település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé. A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet! Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól. A telek két építési övezet hatálya alá esik:A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi :- kétlakásos épület építhető-a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el-az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá-oldalhatáron álló építési mód-4, 2 m építménymagasságú épületek építhetőek-a legkisebb kialakítható telek 900 m2. a kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %. -Az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8, 5 m lehetAz telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel:- a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4, 2 m. -A telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház)-a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. a kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %. -Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen, 1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshelyszolgáltatás lehet. Közművek az utcában elérhetőek. Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. - Megbízható ügyvédi háttér- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézésLátogasson el honlapunkra : ingatlanguru. Com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat! Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!