Felsőörsön szép természeti környezetben álló, hangulatos, kétegységes nyaraló ELADÓFelsőörs Öreghegyen vált eladóvá ez a 90-es évek végén épült, külterületi nyaraló, melynek csendes, természetközeli fekvése azonnal elvarázsolja az ideérkezőt. Az Almádi úttól 170 m jó minőségű, télen-nyáron jól járható földúton közelíthető meg, de tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a buszmegálló mindössze 240 m. A terület 2210 m2-es saroktelek, két utca felől is bejárattal rendelkezik. Ideális, majdnem szabályos négyzet alakú (utcafronti szélességei: kb. 44, 7 M). A gazdaságos öntözést ásott kút biztosítja. Termő alma-, cseresznye-, meggy-, sárgabarack-, szilva- és körtefákkal telepített. a telek mérete igény szerint további gazdálkodási lehetőséget nyújt. Jelenlegi állapotában rendezett, parkosított. Egy 4 X 2, 5 m pince biztosítja a termény- vagy bortárolást. A személyautók elhelyezésére két garázs is rendelkezésre áll. a kertben több helyen is elhelyeztek fedett kiülő- és sütögető helyet, szerszámtárolót, valamit egy 80 cm mély, 3 X 4 m-es fedett kismedence is a kikapcsolódást szolgálja. A 105 m2-es ház a telek hátsó oldalhatárára épült, így a teraszáról a teljes kert és a környező erdős vidék jól látható. Két külön bejáratú lakrész került kialakításra, amelynek egyik szárnya hagyományos téglaépítésű, a másik oldal könnyűszerkezetes. a két lakrész természetesen egybe is nyitható. a tető zsindelyfedésű, a homlokzat 8 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Nyílászárói fa gyártásúak, zsalugáterrel szereltek. Helyiségei:Bal oldali, könnyűszerkezetes lakrész: nappali, amely felett galériázott háló lett kialakítva, zuhanyzós fürdőszoba + wc, konyha, hálószoba, tágas előtér. Fűtése: lemezkandallóJobb oldali, téglaépítésű lakrész: nappali, galériázott háló, zuhanyzós fürdőszoba + wc, tágas előtér, hálószoba. Fűtése: cserépkályhaEzen az oldalon egy kb. 22 m2-es, könnyűszerkezetes kisház is áll, amely fedett terasszal össze lett kötve a főépülettel. Jelenleg nyári konyha, de választható funkciójú, pl. Egy szaunás, zuhanyzós wellnes sarok is kialakítható benne. A terület a rendezési tervben Mk-1 övezetbe tartozik, így további bővítés már nem lehetséges. (3 % Beépíthetőséget és 4, 0 m max. Építménymagasságot engedélyez)Közművek: víz, villany bevezetésre került, csatorna nincsElhelyezkedése: buszmegálló 240 m, Almádi, Káptalanfüredi strand 3, 4 km, Alsóörs strand 5 km, élelmiszerbolt 1, 7 km távolságra érhető el. Almádi közelsége biztosítja a komolyabb infrastruktúrát, kulturális lehetőségeket. Tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, azon belül két minőségben nyilvántartott ingatlan:a) szőlő 558 m2b) kert és gazdasági épület (2 egységes, iker) 1652 m2Adásvétele kifüggesztés köteles. Felsőörs a Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. Páratlan természeti adottságú környezetben, a tóparttól mindössze 4 kilométerre fekszik. a csend és nyugalom álomszerű vidéke. a felsőörsi táj karakterét a mai napig is a szőlős- és gyümölcsöskertek, erdővel borított lankák határozzák meg, és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban épült épületek. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő