Panorámás építési telek eladó ábrahámhegyen, páratlan természeti környezetben – a bökk-hegyi kilátó KÖZELÉBENÁbrahámhegy egyik legszebb, csendes részén kínálunk megvételre egy 1708 m²-es belterületi építési területet, közvetlenül a Bökk-hegyi kilátó közelében. a környéket rendezett, kertvárosias beépítés és lenyűgöző természeti környezet jellemzi – ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaraló építésére. A telek kiváló adottságú, jól megközelíthető, mégis csendes, zöldövezeti hangulatot kínál. A terület két helyrajzi számon nyilvántartott, így rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, akár több épület is elhelyezhető rajta. a telkek külön-külön is megvásárolhatóak. (711 m2 és 997 m2) Az ingatlan egy domboldali, balatoni panorámás – jelenleg kitisztításra váró – részből, valamint egy vízszintes, jól beépíthető területből áll, ami kiváló lehetőséget kínál átgondolt, értékálló fejlesztésre: családi otthon, ikerház vagy akár többgenerációs otthon, exkluzív nyaraló kialakítására. Közművek: villany a telken belül, víz, csatorna és gáz az utcábanÖvezeti besorolás: Lke-01 kertvárosias lakóövezetA helyi építési szabályzat alapján:•Szabadonálló beépítési mód (kialakult)•Max. Beépíthetőség: 30%•Max. Építménymagasság: 4, 5 m•Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető•Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el•Egy épülettömeg földszinti beépített alapterülete (max. Bruttó 300 m² )•Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető, a beépítettség max. 20%-Áig•Min. Zöldfelület: 50%•Szálláshely-szolgáltató épület csak korlátozott formában létesíthető (lakásszámhoz kötött vendégszobákkal) az építési övezetre általában maximálisan (4 db) megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételévelKiváló elhelyezkedés. Minden karnyújtásnyira: vasútállomás és buszmegálló 550 m, strand 800 m, kikötő 1 km, élelmiszerbolt 650 m távolságra érhető. Természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezet – ritka kombináció a Balaton északi partján. Ábrahámhegy a Balaton-felvidék egyik hangulatos, családbarát települése, ahol a balatoni panoráma, a szőlőhegyek, az erdők és a nyugodt falusi életérzés találkozik. a település kedvelt úti cél a nyaralók és a természetkedvelők körében, köszönhetően strandjának, kikötőjének, kirándulóútvonalainak és a közeli kilátóknak. Kiváló közlekedéssel rendelkezik, mégis megőrizte csendes, barátságos karakterét – ideális hely a pihenésre vagy akár az egész éves életre is. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő