Tihanyban szép fekvésű külterület eladó, bővíthető PINCÉVELTihany Kiserdő részén vált eladóvá ez a 2840 m²-es, déli tájolású külterület, amelyről páratlan kilátás nyílik a Belső-tóra, a település egy részére valamint az ikonikus Tihanyi Bencés Apátság épületére is. A telek közvetlen szomszédságában található az Apátság levendulása és fűszerkertje, amely nemcsak egyedülálló környezetet, hanem hosszú távon is stabil értéket jelent. Az ingatlan végig aszfaltúton, kényelmesen megközelíthető. a közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhetőek. a telek fás-bokros részeinek megtisztítása folyamatban van, az ingatlan szőlőtelepítésre alkalmas állapotban kerül átadásra Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetben fekszik. A területen található egy kb. 25 m2-es pince, amely felújítható. Jelenleg a meglévő pince 85 m²-re történő bővítésére van lehetőség, így már most kialakítható egy nagyobb, jól hasznosítható épített tér (pl. Borospince, tároló, feldolgozó, hobbicélú tér). Jövőbeni potenciál: a telek jelenleg földszint feletti beépítésre még nem alkalmas, ugyanakkor a készülő rendezési terv esetleges módosítása a jövőben lehetőséget teremthet a földszint feletti beépíthetőségre. Ez a szabályozási változás – amennyiben megvalósul – jelentős értéknövekedési lehetőséget hordoz. Kinek lehet ideális? •Olyan vevőnek, aki stratégiai szemlélettel, hosszú távra tervez. •Befektetőnek, aki a félsziget egyik legértékesebb mikrokörnyezetében szeretne pozíciót szerezni. •Annak, aki most a pincebővítés lehetőségével élne, és később – a rendezési terv módosítását követően – akár további fejlesztésben gondolkodik. Elhelyezkedése: buszmegálló 550 m, falu központja, Apátság 1 km távolságra. A Belső-tó környéke a Tihanyi-félsziget egyik legkülönlegesebb része. a területet dombok, nyílt rétek és levendulamezők veszik körül. a magasabb pontokról szabad kilátás nyílik a tóra és a környező lankákra. a terület természetvédelmi oltalom alatt áll, ezért megőrizte nyugalmát és eredeti arculatát. a Belső-tó környéke egyszerre nyitott és csendes – olyan táj, ahol a természet közelsége valóban érezhető. Ez az ingatlan nem csupán egy telek – hanem egy tudatos, előrelátó döntés lehetősége Tihany egyik legszebb fekvésű részén. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő