Balatonszepezden 1, 64 hektár beépíthető szőlőterület – kivételes adottságokkalBalatonszepezden, a Körtvélyesi dűlőben eladó egy 16 400 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlan. a 88 méter széles utcafronttal rendelkező terület gondozott, olaszrizling fajtájú szőlővel telepített, jelenleg is művelt állapotban. A telek két aszfaltos utcáról is megközelíthető, ami ritka előny a környéken. a közművek mindkét oldalon, közvetlenül a telek előtt elérhetők. Övezeti besorolás: Má-2 nagytelkes szőlőtermesztési mezőgazdasági övezetA hatályos rendezési terv alapján:- 10 000 m²-t meghaladó, legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken- legfeljebb 1%-os beépítettséggel- maximum 120 m² hasznos alapterületű, szőlőtermelést, feldolgozást és lakófunkciót is szolgáló épület létesíthető- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4, 0 m, homlokzatmagassága legfeljebb 6, 0 m- önálló, földdel borított boltpince további max. 3%-Os mértékben kialakíthatóAz elhelyezkedés külön értéke, hogy a vasútállomás és a buszmegálló mindössze 650 méterre, a központi strand 850 méterre található – a természetközeli környezet és a jó elérhetőség egyaránt adott. A méret, a dupla utcakapcsolat és a beépíthetőség együtt olyan lehetőséget kínál, amely hosszú távon is értékálló befektetés vagy saját birtok kialakításának alapja lehet a Balaton-felvidéken. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő