Köveskálon beépíthető és több fejlesztési lehetőséget nyújtó külterület ELADÓ7677 m2 összterületű, békés természeti környezetben álló külterület vált eladóvá Köveskálon, amely a Káli-medencére nyíló szép tájpanorámával rendelkezik. Az ingatlan öt helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg két felújítandó állapotú épület áll rajta, adásvétele kifüggesztés köteles:1. 507 m2 kert művelési ágban nyilvántartott és 59, 5 m2 alapterületű gazdasági épület, melynek méretei:pince: 21 m2 + föld alatti belső pince 22 m2, emeleti szoba: 16, 5 m2, terasz 10 m2, és beépíthető tetőtér2. 1345 m2 rét3. 1650 m2 kert4. 1759 m2 rét5. 2416 m2 fásított terület és gazdasági épület, melynek hasznos alapterülete: 22, 5 m2A területen villany mindkét házba bevezetésre került, és fúrt kút biztosítja a vízellátást. Fejlesztési lehetőségei:a)A két meglévő épület jelenlegi alapterületén belül felújítható (ebben az esetben nem kell szőlőt telepíteni) illetve a tetőtere beépíthető. B) Telekalakítás után (az 1345 m2 és 1759 m2-es telkek összevonásával) még egy gazdasági épület helyezhető el. Utóbbi esetben 2483 m2-en a szőlőtelepítés elvárt követelmény. C)Vagy három telek (az 1345 m, 1759 m2 és az 507 m2) összevonása után a meglévő nagyobb épület 90 m2-re (+ tetőtér beépítés) bővíthető, ekkor 2888 m2-en szőlőt kell telepíteni. Mkb-1 kertes borvidéki mezőgazdasági övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:-beépíthetősége bruttó 3 %, max. Bruttó 90 m2-es, a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő gazdasági épület és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2. -Az épületmagasság legfeljebb 4, 5 m lehet (ez egy tetőtérbeépítést tesz lehetővé)-lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető elMegközelítése a Henyei út felől optimális, kb. 750 M-t kell megtenni jó állapotú murvás úton, és egy buszmegálló is ezen a ponton található. Élelmiszer bolt 1, 5 km távolságra érhető el, a komolyabb infrastruktúrát a hat km-re lévő Zánka biztosítja. Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Káli-medence szívében helyezkedik el, a Balatontól 7 km-re északra. a település északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. a festői szépségű községben fővárosi művészek is vásároltak házakat. Régi fényükbe varázsoltak vissza műemlék jellegű házakat, a szőlőtermesztéshez borospincéket. a település jövője, megtartó ereje a kivételes természeti adottságokban, a falusi turizmus fellendülésében rejlik. Az eladásra kínált ingatlan tökéletesen alkalmas autentikus gazdasági épületek kialakítására, azok bérbeadására. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el https://balatoniingatlanguru. Hazbank. Hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő