Pécselyen csodálatos panorámával rendelkező, felújítandó pince-présház ELADÓ6261 m2-es (75 m utcafronti szélességű), fantasztikus balatoni panorámával rendelkező külterület vált eladóvá Pécselyen. a telken egy 100 m2 hasznos alapterületű felújítandó állapotú, 45-85 cm széles kőfalazatú pince – présház áll, amely az alapterületén belül építési engedély és szőlőtelepítés nélkül felújítható. A területen vezetékes víz és villany bevezetésre került. Az épület átalakítására építészeti tervek készültek, és a településképi engedélyezési határozat is rendelkezésre áll. a tervezett épület háromszintes, három szobás, összkomfortos, teraszos (ennek látványképei és alaprajzai a hirdetésben láthatóak). (Az elképzelés alapján az északkeleti oldalon meglévő épületrész elbontásra kerül. a pince keleti bejárata a déli oldalra kerül át, a belső lépcsők megszüntetésre kerülnek, az egész alsó szint a borospince padlószintjére lesz süllyesztve. a padlástér - lakószoba - egy újonnan kialakított belső lépcsővel érhető el a földszintről. )Ha új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani és bővítené az épületet, akkor a rendezési terv Mk2 övezet szabályozása szerint teheti meg. Ehhez már szőlőtelepítés szükséges, de a talajtani szakvélemény elkészült és a telepítési engedély is rendelkezésre áll. -A legnagyobb terepszint feletti és alatti beépíthetőség max. Mértéke 3 % (max. 150 m2) szabadonálló beépítési móddal- legnagyobb épületmagasság 4, 0 m, lejtő felőli homlokzatmagasság 6, 5 mKözvetlenül a telek mellett egy másik 6261 m2-es terület is megvásárolható, melyre 80 % szőlőtelepítés esetén egy újabb 150 m2 alapterületű épületet lehet építeni (földszint + pince+ tetőtér - kb. 370 m2). Ára: 49 mFtA meseszép Pécsely a Tihanyi-félsziget fölött bújik meg, Aszófő és Örvényes szomszédságában. (A tótól való távolsága 10 km, Balatonfüred 7 km, Veszprém 20 km ) a dombok ölelésében, a Pécselyi-medencében fekvő falu különösen szép adottságokkal rendelkezik, utcáit a vidéki nyugalom lengi be. Ez a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www. Youtube. Com/@balatoniingatlanguru8238! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő