Vác ipari övezetében, a Szent László úton, forgalmas főút mentén kínálunk megvételre egy gksz-12 besorolású, kiváló adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlant, amely azonnali vagy hosszú távú befektetésre egyaránt ideális. A 1191 nm-es telek egy 215 nm-es felépítménnyel rendelkezik, amely jelenleg:100 nm üzlethelyiségből82 nm műhelyből2 mosdóból, 2 WC-bőlvalamint 2 tárolóból áll. A telken továbbá egy 30 nm-es könnyűszerkezetes tároló/autóbeálló is található. MŰSZAKI tartalom – azonnali HASZNOSÍTHATÓSÁGAz ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így komolyabb ráfordítást nem igényel:Teljes villamoshálózat cseréjeHőszigetelt épületKorszerű kondenzációs gázkazános fűtésEz a műszaki állapot különösen vonzó bérlők számára, és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosít. LOGISZTIKA és PARKOLÁSKb. 20 Gépjármű részére parkolási lehetőség a telkenKamionnal is könnyen megközelíthető, áruszállításra ideálisKiváló láthatóság és megközelíthetőség főút menténÖVEZETI paraméterek – fejlesztési POTENCIÁL•Beépíthetőség: 30%•Megengedett legnagyobb épületmagasság: 7, 5 m•Terepszint alatti beépíthetőség: 40%Az övezeti besorolás további bővítési vagy fejlesztési lehetőséget kínál, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. BEFEKTETÉSI szempontból IDEÁLISAz ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt könnyen bérbe adható:üzletnekszerviznekműhelynekraktárnakbemutatóteremnektelephelynek vagy kisebb logisztikai központnakStabil, értékálló befektetés Vác egyik frekventált ipari részén. Kérdésével, illetve megtekintése szándékával keresse irodánkat.