Építse fel itt, Budapestről 25 km-re Duna-parti otthonát! A Dunára merőleges telket egy csöndes zsákutcából a telekhez tartozó nyélen keresztül lehet megközelíteni. a telket jelenleg ősfenyők tarkítják, mely lenyúlik a Duna-partig. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, közművek az utcában találhatóak. A megengedett legnagyobb beépítettség: 20%A legnagyobb megengedett szintterületi mutató 0, 5 nm/nmLegnagyobb beépítettség terepszint alatt: 20%A beépítés jellemző módja: oldalhatáron állóA legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 6 méterLke-1 építési övezetben építhető:egy rendeltetési egységből álló lakóépület, egy rendeltetési egységből álló üdülőépület, ha a telek mérete meghaladja az 1400 nm-t akkor egy épületben két lakás építhető, Az építési övezet zöldterületének minimum 80%-át a Duna-parton őshonos növényekkel fásítani kell. Érdekesség hogy a telek az egykori miniszteri tanácsos, Szudy Elemér, 1930-ban épült, valamikori villájának kertjéhez tartozott. Az 1940-ben elhunyt tanácsos síremléke ezen a magánterületen található, melyet Kisfaludi Strobl Zsigmond Krisztus-szobra díszít. Az ingatlan erőssége az elhelyezkedése, a Duna-part és a természet közelségét és a nyugalmat biztosítja az itt lakóknak! a csónakház és a szabad-strand egy kisösvényen 2 perc alatt elérhető, kétszáz méterre található egy modern és zöldövezeti óvoda, rövid sétára, a 2-es főút mentén üzleteket, éttermeket, Alsógöd központját és a vasútállomást találjuk! Göd egy hangulatos, élhető kisváros, Budapesttől Északi irányban a Duna mentén kb. 25 Km-re fekszik! Magát a várost kiváló oktatási és művészeti intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. a hosszú Duna-part sok kajakozót, kenuzót, evezőst, bármilyen vízi sportost vonz. Kerékpártúrák indulnak a Dunakanyarba, ezzel bővítve a természetet kedvelők mozgási lehetőségeit a lovas-múlttal rendelkező városban. Gödön még asztalitenisz, tollas, úszás, teremfoci, kosárlabda és még megannyi sportolási lehetőség van. a város fejlett iparának köszönhetően számos munkalehetőség kínálkozik helyben. Tömegközlekedéssel, vonattal (Budapest-Szob vonalon), Volánbusszal, vagy akár a Duna mellett kerékpárúton is megoldható a munkába járás a fővárosba. Gépkocsival az m2-es autópályán Budapest gyorsan elérhető! Ha kérdésed van vagy meg szeretnéd nézni, hívj bátran! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁSAz ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél! Szívügyünk az otthonod! Irodáink:1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Üzletsor)Hívj bizalommal: Nádasi Norbert - 06 20/2-380-380 - nadasi. Norbi@gacsohaz. Hu