Tök település külterületén (Újmajor), Zsámbék és Páty között félúton eladó egy 3922 m2-es telken elhelyezkedő épületegyüttes:- gyártócsarnok: 686 m2, - műhely + a szociális blokk (mosdó, öltöző, étkező): 372 m2, - több raktár, összesen: 230, 5 m2, - iroda: 13, 5 m2. Az ingatlan elektromos hálózata:a települési hálózatra csatlakozik, önálló órával. A főépület tetőszerkezetén napelemrendszer lett telepítve. A napelemrendszerre vonatkozó műszaki információk:Teljes kapacitás: 24. 000 Kwp 62 darab napkollektor panel által. Készülékek típusa: Huawei hv2110107295 InverterGaranciális időtartam: 2031. BővíthetőAz ingatlanban a jelenleg rendelkezésre álló áramteljesítmény:1 csatlakozási ponton 43, 47 kVA189, 00 a / fázisA telephely közúton, a települések központjából könnyen megközelíthető, a két települést összekötő aszfaltos útról nyíló mellékúton. Az M1-es autópálya pátyi lehajtója 10 percnyi autótávolságban van. Közművek: víz, ipari áram, gáz. Tökéletes cégek számára telephelynek, nagyméretű termékek/gépek raktározására, és üzemnek összeszerelő-műhelyként:ipari áramtargoncázhatókamionozhatóelkerített, különálló terület külterületi részenA 686 m2-es csarnok jellemzői:- a bejárati kapu a csarnokba 8 m széles, 6 méter magas, és egy alacsony lejtésű betonrámpa vezet fel hozzá, - a betonrámpa megfelelő teherbírású és szélességű nagy tehergepjárművek számára is, - a csarnok görgőkapuját könnyedén, kézzel el lehet húzni, - a csarnok belmagassága: 6 méter a vasszerkezetű födémig, - a tető lemezfedésű, erre került rá a 62 db napkollektor panel, - a csarnokból nyílnak közvetlenül jobb illetve bal oldalon a raktárhelyiségek, a fűtött összeszerelőműhely a szociális helyiségekkel és a fűtött iroda. Az ingatlan fűtése gázkazánról történik légbefúvásos rendszerrel, kiegészítésként több helyen található gázmelegítő készülék, az irodában pedig elektromos fűtőpanel lett felszerelve. A telephely kamionnal is könnyedén megközelíthető (a telek bejárati kapuja 6 méter széles), a rámpán kisebb tehergépkocsik be tudnak hajtani a csarnokba, a nagyobb kamionok pedig közvetlenül oda tudnak tolatni a csarnok bejárati kapujához. Az övezeti paraméterek:Gksz-5 jelű építési övezet előírásai az alábbiak:a) Az építési övezetben kizárólag az alábbi épület helyezhető el: b) kereskedelem, szolgáltatás, iroda, gazdasági és raktározási tevékenység, ill. Gazdasági tevékenységicélú épületen belül szolgálati lakás (telkenként legfeljebb egy lakás). B) Beépítési mód: szabadonállóc) Kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m2d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %, e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %f) a szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0, 5 m2/m2További információkért keressen bizalommal:Ternyák Anita 06 20 225 6556 ternyak. Anita@gacsohaz. HuGacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN hitel BIZTOSÍTÁSIrodáink:1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Üzletsor)Szívügyünk az otthonod! Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.