Budapest XVI. kerületének egyik legpatinásabb részén, eladásra kínálunk egy teljes egészében felújítandó, történeti jelentőségű villaépületet, amely ritka lehetőség mind befektetők, mind értékalapú magánmegrendelők számára. Az ingatlan Mátyásföld nyaralótelepének eredeti, villaszerű beépítésű részén helyezkedik el. a környék 1887 óta szabályozott, minőségi építészeti örökséget hordoz – ez az épület ennek élő lenyomata. ELHELYEZKEDÉS és építészeti HÁTTÉRA villa 1913-ban épült, az akkori elit nyaraló- és lakóövezeti koncepció szerint. Az utca nevét alapítása óta változatlanul viseli, a ház már az 1914-es parcellarajzokon is szerepel. Az épület múltja dokumentált, több neves tulajdonoshoz köthető, az eredeti telekosztás és beépítés a korszak magas színvonalát tükrözi. MŰSZAKI ALAPADATOKTelekterület: 1063 m²Alapterület: 251 m²Beépítés: körbejárható villaSzerkezet: téglaTető: összetett nyeregtető, cserépfedésselNyílászárók: eredeti fa szerkezetekKözművek: víz, villany, csatorna, gáz – mind rendelkezésre állFűtés: gázkazán, radiátoros, jelenleg nem üzemelÁllapot: felújítást igényelGarázs: jelenlegi állapotában nem megtarthatóAz épület jelenleg kétlakásos kialakítású, a közművek lakásonként kiépítettek, ami többféle hasznosítási lehetőséget biztosít. Magas presztízsű magánrezidencia, exkluzív többgenerációs otthon, vagy hosszú távon értéket tartó befektetés is kialakítható. BEFEKTETŐI és magán felhasználási POTENCIÁLEz az ingatlan tiszta alap egy értéknövelő fejlesztéshez. Lokációja, történeti háttere és telekmérete stabil értékalapot és hosszú távú piacképességet biztosít. Az ingatlan egy tulajdonos kezében van, a tulajdonosi viszonyok rendezettek. Részletes dokumentáció, alaprajzok és jogi háttér rendelkezésre állnak. További információért és egyeztetésért keressen bizalommal. Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Gacsó István 0620-225-6599Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN hitel BIZTOSÍTÁSIrodáink:1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Üzletsor)