Ürömön, a rókahegyen eladó egy kivételes lehetőség: két ikerház-fél egyben, napos, tágas KIALAKÍTÁSSAL! Egy igazán ritka ajánlat: eladó két, egymás mellett elhelyezkedő ikerház-fél, amelyek mindössze egy betonpillérrel kapcsolódnak, így szinte teljesen szeparált életteret biztosítanak. Ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is! Telek mérete összesen: 515 nm + 444 nm________________________________________A KÖRNYÉK:Budapest határán, kiváló elhelyezkedéssel, igényes családi házas övezetben található. Fiatalos, rendezett környezet, széles utcák és barátságos lakóközösség jellemzi. •Csillaghegy autóval 5 perc•Ürömi Hütte ~750 m•Napraforgó Óvoda és József Nándor Általános Iskola ~2 km•LIDL ~2, 9 km•Csillag Center ~4, 5 km (10 perc)•Rókahegyi Játszótér ~650 m•Központ (posta, bank, pizzázó) ~2 km________________________________________AZ ingatlanok JELLEMZŐI:1. Ház (nagyobb):•Hasznos alapterület: 175, 05 nm•Dupla fűtött garázs: 28, 95 nm•Teraszok: 33, 28 nm + 43, 85 nm•Amerikai konyhás nappali (51, 12 nm)•4 szoba + gardrób•2 fürdő + külön wc•Mosókonyha, tárolók2. Ház (kisebb):•Hasznos alapterület: 105, 6 nm•Dupla fűtött garázs: 25, 9 nm•Teraszok/erkélyek összesen: 63, 52 nm•Nappali + külön konyha•2 szoba + gardrób•1 fürdő + vendég wc•Klímával felszerelt________________________________________MŰSZAKI tartalom (mindkét ház):•2003-as építés•38 cm porotherm tégla falazat•Beton födém•Kerámia cserépfedés, 15 cm szigetelés•Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel•Turbós kombi gázkazán•Padlófűtés + radiátorok•Réz csövezés•3x20 Amper elektromos hálózat•Világos, napfényes terekExtra:•2024-ben telepített napelem rendszer (nagyobb házon)•Inverteres klíma (kisebb házban)•Öntözőrendszer + ciszterna•Több autó számára parkolási lehetőség telken belül________________________________________ELRENDEZÉS:A két ingatlan külön bejárattal rendelkezik, teljesen önálló életteret biztosítanak. ________________________________________AJÁNLJUK:•Többgenerációs családoknak•Összeköltözőknek, de külön élettérrel•Befektetőknek (kiadásra, akár két külön lakóegységként)FINANSZÍROZÁS:Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK részére a közvetítés díjtalan! a hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!