Mátyásföldi kétgenerációs ikerház fél – 199 nm, kétgenerációs gázkvóta érvényben! Eladó Mátyásföld egyik legkeresettebb részén, a Petőfi kertben egy 1985-ben épült, jó műszaki állapotú, kétszintes, 2 generációs, 5 szobás ikerház fél. Az ingatlan teljes bruttó alapterülete 199 nm, amely magában foglalja a lakószinteket és a teljes alapterületű szuterént is. Műszaki adatok és fenntarthatóságÉpítés éve: 1981. Az építkezés folyamata fényképekkel dokumentált. Fűtés: Gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán. Kiemelt rezsielőny: Az ingatlan hivatalosan kétgenerációs, így a gázfogyasztás a kettős kedvezményes kereten belül marad. Ez a téli időszakban is alacsony és kiszámítható fűtési költséget biztosít, amely az új tulajdonosra is érvényes. Közművek: Teljes, saját, különálló közműhálózat. Az ingatlan felosztásaSzuterén szint: a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő szint, amelyben egy kétállásos teremgarázs és praktikus kiszolgáló helyiségek (tárolók, kazánház) találhatók. Földszint: Nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, kamra és egy fedett terasz. Emelet: Három külön nyíló szoba, fürdőszoba és egy második fedett terasz. Telek és környezetSaját telekrész: 536 nm-es, rendezett kert, amely, kerítéssel, növényzettel szeparált a szomszédoktól. Kerti extrák: Kiépített szalonnasütő, grillező hely és medence telepítésére előkészített terület. Környék: Csendes, kertvárosi utca, kiváló infrastruktúrával. Iskola, óvoda, uszoda és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. Közlekedés és jogi állapotKözlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (hév, buszok) és kiépített kerékpárút a belváros irányába. Jogi státusz: Az ingatlan teljesen tehermentes, tisztázott jogviszonyokkal és hivatalos ügyvédi iratokkal rendelkezik. Rövid határidővel birtokba vehető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Várom hívását! Pálmai Judit