Balaton közeli kis tégla ház gondozott nagy kerttel, igényesen FELÚJíTVA, Lepsénycsendes belterületi, kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában tulajdonostól eladó. NEM hitelezhető, mert a tulajdoni lapon “kivett melléképület, udvar” szerepel, így készpénzesvevők érdeklődését várjuk. BELTERÜLET, Lke5-O (kertvárosias lakókörnyezet, beépíthetőség max 30%). 873m² telek, 20m2ALAPTERÜLETŰ tégla ház, 20 m2 BEÉPíTETT tetőtér, 6 m2-DÉLI és 7 m2 nyugati tájolásúFEDETT terasz, 20 m2 beton pince a ház alatt. Áram és vezetékes víz a házban, szennyvízbekötőcsatorna telken belül, gáz az utcában. A fűtés klímával, ill a fürdőszobában elektromos türülközőszárítóval, a szennyviz elvezetés emésztővel megoldott. Melegvizet bojler szolgáltatja. Több autóbeállására van lehetőség. A ház szerkezetilag nagyon stabil, jól MEGÉPíTETT, B30-as téglából épült, pincéje és födémebetonból készült, tető borítása cserép. A homlokzat, a lábazat az aljzat és a tetőtér szigetelt. A térnövelésére beépítsére került a tetőtér, illetve 2 fedett terasz épült. A villany és vízvezetékek, nyílászárók újszerűek, csakúgy mint a burkolatok és bútorok. Belmagasság a ház földszintjén223cm, a tetőtérben a legmagasabb ponton 200cm. A ház kicsinek mondható, de praktikusELRENDEZÉSE és bútorzata kellemes életteret BIZTOSíT 2 főnek, rezsije alacsony. A ház kb20m-re van az utcai bejárattól, így előtte és utána is szép nagy kert van. A gondozott kertben, szépnagy fenyőfák, alma, ringló, barack fák, díszfák, cserjék és egyéb növények (pár tő szőlő, málna, ribizli) biztosítják a nyugodt és privát környezetet. A földszinten található a nappali, kis konyha és étkező (hűtő, elektromos indukciós mobil főzőlap, mosógép kiállás), fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, wc). Nagyobb konyhát is ki lehet alakítani azemeletes ágy eltávolításával, így egy normal tűzely is elhelyezhető. A kanapén ülve este csodásNAPLEMENTÉT látni. A tetőtérben lett kialakítva a hálószoba (160cm-es francia ágy, egy kisebbkanapé, íróasztal). AZOKNAK ajánlom, akik nyaralót keresnek vagy kiköltöznének jó elhelyezkedésű, szépHELYEN lévő, olcsón fenntartható kis családi házba. Lepsényben az is jó, hogy nagyon közelvannak a strandok, viszont nyáron is élhető, mert nincs vagy nagyon kevés a túrista. Jó azinfrastruktúra, így kocsi nélkül is jó a közlekedés (vonat, busz Székesfehérvár, Siófok felé és abalatoni strandokra). A ház BŐVíTÉSÉRE már van jóváhagyott terv és határozat, kb további 2 év van a kivitelezésre. MEGTEKINTÉSRE csak előre egyeztetett időpontban, alapvetően hétvégén van lehetőség. Az ingatlan Budapesttől 88km, Balatonvilágostól és Balatonakarattyától csak 10 km-re van, vasútállomás 700m-re, buszmegálló 300m, bevásárlási lehetőség, piac 200 m-re, iskola, óvoda (hivatkozási szám: m123461)