Hegyalja lakóparkban (Zobori u) új építésű, teljesen felszerelt, gépesített 1 emeleti erkélyes 2 szoba + nappalis lakás garázzsal kiadó! Intelligens OtthonGépesített konyhával, elektromos redönyökkel. Smart otthon, videokamerás telefonkijelzéssel, távoli fűtésszabályzással, redöny/világítás szabályzással. SMART Home rendszerNagy üvegfelületű háromrétegű nyílászárókModern, halk és gyors liftVideó rendszerrel felszerelt kaputelefonMagas színvonalú, modern burkolatok és szaniterekMotoros redőnyKlimatizáltAlacsony üzemeltetési költségek ( a energiaosztály)Parkosított kertLuxus lakás csendes helyenA lakás egy újonnan épült társasház 1. emeletén található. A lakásban egy amerikai konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba, előszoba, fürdőszoba és egy Külön wc került kialakításra. A lakást a tágas, szabad terek, nagy üvegfelületek és jól használható panorámás erkély jellemzi. Az épület külső megjelenése:Az épület modern stílusú, szintenként teraszos kialakítással. A homlokzaton három szín, fehér, világosbarna vakolat és faburkolat változatos variációja érvényesül, melyekkel az antracit szürke homlokzati műanyag nyílászárók színei külsőleg harmonizálnak. A pinceszinten az autóbeállókon kívül a lakásokhoz tartozó tárolók, valamint a szükséges gépészeti berendezések helyezkednek el. A szint minden épületből gyalogosan, lépcsőházon át, és lifttel is megközelíthető. Alkalmazott szerkezetek:Alapozás: Vízzáró vasbeton alaplemez. Külső kitöltő falazat: Porotherm k, 30 cm vastag falazóelemből, 12 cm grafithőszigeteléssel ellátva. Lakás elválasztó falak: Porotherm 30 cm n+f vastag falazóelembőlPillérek: Monolit vasbeton pillér méretezve. Födém: 20 cm monolit vasbeton födém, méretezett vasalással. Lépcső: monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal. Válaszfalak: Porotherm 10 cm. Külső homlokzatburkolatok:Az épület teljes homlokzatfelületén 12 cm vastag hőszigetelt homlokzati vakolatrendszert alkalmaztak. FűtésrendszerAz épület részben fűtött. A pinceszint, valamint a lépcsőházak, közlekedők fűtetlenek. A fűtés meleg vizes rendszerű, a hőleadás padlófűtéssel történik. A fűtést és a használati meleg vizet 3-3db kondenzációs kazán biztosítja mely a pinceszinti gépházban kerül elhelyezésre, két helyiségben. A kazánok teljesítménye egyenként 60 kW. A lakásokba egyedi hőmérséklet szabályzók kerülnek beépítésre. Az elhasznált energia mérése lakásonként, a felszálló strangokban az egyes lakások leágazásába épített hőmennyiség mérővel történik. A lakások fűtésének egyedi szabályozhatóságát az egyedi fűtések kényelméhez hasonlóan valósítjuk meg, lakásonkénti, kívánt belső hőmérséklet-érzékelésen alapuló, a lakások nappali helyiségében elhelyezett programozható szabályzó segítségével. Így a lakás tulajdonosa egy mozdulattal beállíthatja a kívánt hőfokot, és valóban annyit fizet, amennyit el is használt! HűtésMinden lakásban Étkező nappali helyiségekben klíma került kialakításra. A teljes épület a energia osztályú. A környék leírásaÖreghegy közkedvelt részén, közel a belvároshoz található. Közelében iskola, óvoda, orvosi rendelők és több bolt, különféle szolgáltató egységek. Tömegközlekedéssel is megközelíthető. A lakáshoz teremgarázs tartozik, amit a bérleti díj tartalmaz. . Bérleti díj: 300 eft/hó+rezsi valamint 2 hó kaució. Érdeklődés esetén egy pár soros bemutatkozást szívesen veszek. A ház hosszútávra kiadó (min. 1 Év), megbizható, leinformálható albérlőnek. Kisállat és a dohányzás nem megengedett. Kiadó 2024 október 28. -Ától. (Hivatkozási szám: m54304)