Győr - Gyárvárosban 4000 m2-es telken elhelyezkedő, összesen 6000 m2 többszintes iroda épületből és gyár épületből álló ingatlan együttes eladó. A két épületből álló ingatlan Győr- Gyárváros városrészen helyezkedik el. Megközelítése súlykorlátozás nélkül megtehető. Az udvarba hatalmas méretű szekcionált kapun lehet bejutni ami mellett egy személyi bejáró is található. Telekméret: 4. 000 m²Irodaépület: 550 m2 x 3 szint. Össz: 1. 650m²Gyárépület – raktár:Alagsor: 1. 500 m²Fsz: 1. 500 m²1 emelet: 1. 500 m²2 emelet: 250 m2Összesen: 4. 750m²Az irodaházon kb. 10 éve nyílászárók cseréje megtörtént, valamint az épület 20 cm vastagságú homlokzati hőszigetelést kapott. Az épületbe fotocellás ajtón keresztül juthatunk be, ahol a mai kor elvárásainak megfelelő recepcióhoz érkezünk. Az irodaházban két lépcsőház is található valamint 1 db lift, amely megkönnyíti az épületszárnyankénti megközelítést. Szintenként irodák, tárgyalók, közös konyha helyiségek, minden szinten és épületszárnyban férfi – női mosdók vannak kialakítva. Az irodaház földszintjén található egy utcai bejáratú üzlethelyiség ami a cég mintaboltjaként üzemelt hosszú évekig. Elosztását tekintve 25 m2-es eladótérből, valamint 32 m2-es raktár részből áll, amely magába foglal egy mellékhelyiséget is. Több szintes gyár és raktárépület:Az áruk kényelmes rakodását rámpa könnyíti meg, így targoncával be lehet menni a kamionba. A teljes rámpa fedett, valamint az udvar egyik végében fedett tárolók is kialakításra kerültek. Az épületben több szociális helyiség, gyártó csarnokok, raktár csarnokok, irodák stb. Találhatók. A két épület fűtéséről a pincében elhelyezett 2 db összesen 500 kw teljesítményű modern gázkazán gondoskodik, valamint a termeléshez szükséges 2 db kompreszor maradékhője további 90kw fűtőteljesítmény leadását teszi lehetővé. A széleskörű hasznosítási lehetőségeket figyelmebe véve, kitűnő lehetőség befektetőknek is. ( a jelenlegi tulajdonos az ingatlan nagy részét hosszútávra akár visszabérelné. )További részletekért kérem keressenek bizalommal. (Hivatkozási szám: m126840)