Vadiúj életforma. Egy csodás hely. Saját gyümölcs. Akár egész évben is. ☀️ Van víz saját KÚT-ról☀️ Van vezetékes áram☀️ Van út, csaknem végig aszfaltosEz az autentikusan felújított pince/nyaraló Pécsely külterületén található, néhány kilóméterre Balatonfüredtől és Vászolytól. A hasznos területe ~75 m², amely akár állandó lakhatásra is alkalmas. Két szinten került benne kialakításra a jelenlegi tulajdonosok kedves kis menedéke, ami egy szépen művelt, 4. 313 m²-es telken (részben szőlő, részben parkosított rész, rengeteg virág, és termő gyümölcsfa) helyezkedik el. Jelenlegi formájában problémamentes, további ráfordítást jó ideig nem igényel, de a szabályozás alapján akár bővíthető is (3% max 100 m²-ig)Lehet belőle családi menedék, kis borászat, vagy egyedi turisztikai projekt. AZ épületről:A kőből és téglából épült, kb. 2x 40 m²-es épület teljesen felújított. Egész évben kiválóan megközelíthető, mivel közel fekszik a Pécselyről Tótvázsonyba vezető úthoz. Jelenlegi közműve áram, és saját fúrt kút. Az pinceszinten található egy csodálatosan megtartott, és szépen, autentikus stílusban modernizált kőből készült borospince, valamint egy teljes értékű konyha-étkező. Innen indul az emeletre vezető falépcső is. Az emeleten 2 szoba, valamint a wc és a fürdő egy évvel ezelőtt készült el, szintén igényesen, autentikus stílusban. Bővítésére maximum 3%-ig (további kb. 60 m²) van lehetőség a helyi építési szabályozás alapján. A telekről:~ 4. 313 m², szőlő, gyümölcsös és gazdasági épület, a tulajdoni lap szerint, 14, 56 ak értékben~ Mk1-es besorolású~ Közvetlen útkapcsolata van, ahova a ház is tájolva lett, innen emelkedik a szőlőtőkék irányába, de a fenti oldalról is út határoljaAz ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében videó készült. Amennyiben honlapunkon nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek. Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is. Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)(hivatkozási szám: m123125)