Felsőörsön, sík telken, nyugodt helyen, mégis a Balaton közelségében egy apró kis menedék – panelár környékénFelsőörs kedvelt külterületi részén eladó egy hangulatos, téglából épült, összesen 72 m²-es házikó és a hozzá tartozó 1116 m²-es, parkosított telek – aszfaltos útról könnyen megközelíthető helyen. KINEK ajánlom az ingatlant? ✔ Akik unják a városi nyüzsgést, és szeretnének egy kis menedéket a Balaton Északi. Partján✔ Akik akár állandóra is kiköltöznének, de igénylik a jó közlekedést✔ Akik kicsit gazdálkodnának✔ Akik vendéglátásra keresnek egy jó helyet✔ Akik szívesen vennének egy panel áráért inkább házatAZ ingatlan elhelyezkedéseAz "kisbirtok" Felsőörs külterületi, kiskertes, szellősen beépített, jellemzően nyaralóként használt területén található, közvetlen aszfaltos útról elérhető helyen. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények, közlekedés könnyen elérhetők, miközben a kertvárosi hangulat megmarad. FŐBB adatok• Alapterület: 72 m² (30 m² lakótér + 27 m² tetőtér + 15 m² oldalsó HOZZÁÉPÍTÉS/garázs)• Beépített terasz: 12 m², közvetlen a bejáratnál, amellyel a nappali-konyha tere könnyedén meghosszabbítható (fedett, de csak könnyűszerkezetes oldalfalai vannak• pince ~ 10 m²• lakószint: ~ 30 m² (Konyha, szoba, fürdőszoba + gardrób )• tetőtér: ~ 27 m² ( hálószoba + beépített erkély)• garázs: 15 m² -es, , a ház oldalához csatlakozó, komoly tetővel és falakkal megépített helyiség, mely a főépülettel összenyitható• Épület: tégla, egyszintes + tetőtérbeépítéses, • Kert: 1116 0 m², önálló, parkosított• Parkolás: kertben, illetve a 15 m² önálló garázsMŰSZAKI és kényelmi jellemzők• Jó szerkezeti állapotú, állandóan lakott ingatlan, de felújítandó• fűtés - 2 db inverteres klíma• könnyen alakítható belső tér• Néhány éve készült, új cseréptető• Hatalmas bramac cseréptetője bőven elegendő helyet biztosít napelemnek• vezetékes víz + 2 saját kút, valamint villanyMIÉRT érdemes megnézni? A Balaton északi partján ebben az árkategóriában ritkán elérhető olyan külterületi ingatlan, amiben a városi komfort és a természetközeli elhelyezkedés is biztosított, valamint nem kell kompromisszumokat kötni sem a közművek, sem pedig a megközelítés vonatkozásában. A felső szinten tetőablakok beépítésével akár 2 hálószoba is kialakítható, míg az alsó szint a garázs beépítésével 45 m² -re bővíthető, a konyha pedig a fedett teraszra (12 m²) áthelyezhető. FONTOS! Az ingatlan nem lakóépület, így a klasszikus lakáshiteleket nem lehet igénybe venni. VIDEÓAz ingatlanról valósághű bemutató videó készült. Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi a hirdetést, a videó a lap alján megtekinthető, egyéb hirdetési portál esetén kérésre szívesen megküldjük. ÜGYINTÉZÉS, kapcsolatÜgyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is. Keressen minket elérhetőségeinken, vagy látogasson el irodánkba: FüredIMMO – Balatonfüred, Köztársaság u. 6. (Hivatkozási szám: m126937)