Pécs belvárosában, a Király utcában, csendes belső udvarban eladó egy jó állapotú, kétszintes ingatlan, amely jelenleg irodaként működik, de könnyen lakássá alakítható. Kiváló elhelyezkedés, rugalmas hasznosítás – ideális otthonnak vagy befektetésnek. Pécs belvárosának szívében, a Király utcában – egyedi lehetőség lakás vagy iroda céljára! Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, belső udvarra néző ingatlan a Pécs ikonikus sétálóutcájában, a Király utcában. Az ingatlan jelenleg műhelyként nyilvántartott, de irodaként funkcionál, és kiváló lehetőséget kínál akár modern, belvárosi lakássá történő átalakításra is. Csendes, belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt környezetet biztosít a belváros pezsgése mellett, míg nyugati tájolása kellemes fényviszonyokat nyújt a nap második felében. A tégla építésű ingatlan kifogástalan statikai állapotú, 2012-ben teljes műszaki felújításon esett át: megtörtént a vezetékek, tető és nyílászárók cseréje, így műszaki szempontból hosszú távon is biztonságos választás. Elrendezése rendkívül jól alakítható:Alsó szint: előtér, amerikai konyhás nappalinak kialakítható tér (jelenleg iroda és teakonyha), egy félszoba gardróbbal, valamint fürdő és külön wcEmelet / galéria: tágas, világos tér, amely jelenleg irodaként működik, továbbá egy második vizes blokk zuhanyzóval és WC-velAz ingatlan könnyedén visszaalakítható kényelmes, kétszintes lakássá, de jelenlegi formájában is ideális irodának, rendelőnek vagy kreatív műhelynek. Műszaki jellemzők:- Kondenzációs cirkó kazán, radiátoros hőleadással- Szintenként hűtő-fűtő split klímák- RiasztórendszerFontos információ:Az ingatlan jelenleg nem lakás besorolású, azonban kialakítása és műszaki állapota alapján alkalmas lakóingatlanná történő átminősítésre, így saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség. Befektetőknek kiemelt előny:Az ingatlan jelenleg irodaként használt, és a jelenlegi használó hosszú távon visszabérelné mindkét szintet, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérlőt jelent, bérlőkeresés nélkül. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékálló belvárosi befektetést, vagy egy egyedi hangulatú, saját igényre formálható otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a belváros egyik legjobb lokációjában – hívjon most, és tekintse meg személyesen! (Hivatkozási szám: m126338)