Kihagyhatatlan ajánlat Gyula belváros közelében! Eladó egy 118 m² összes hasznos alapterületű, igényesen felújított, modern tetőtéri lakás, kiváló lokációval, ahol minden fontos intézmény – iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő – pár perc sétával elérhető. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, amelyhez okiratban rögzített, rendezett használati megállapodás tartozik, így biztonságos és jól átlátható a használat. A 87 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakás saját mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi teljesen elkülönül. A lakás a földszinten keresztül közelíthető meg, ahol egy 14 m²-es lépcsőház, egy 18 m²-es nyárikonyha, valamint egy 18 m²-es veranda biztosít további kényelmes, jól kihasználható tereket, kiegészítve fedett gépjármű beállóval. Az udvar egy része közös használatú, ugyanakkor a lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú udvarrész, amelynek használata hivatalosan, okiratban rögzített, így teljes nyugalmat és külön életteret biztosít. A lakás elosztása tágas és praktikus: 3 külön nyíló szoba + gardrób, világos nappali, konyha étkezővel és kamrával, fürdőszoba és külön wc – minden adott egy kényelmes, élhető otthonhoz. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, mely során:✔ új nyílászárók✔ teljes villany-, víz- és szennyvízhálózat csere✔ modern burkolatok✔ minőségi laminált padló✔ beépített, praktikus konyhabútor✔ turbó kazános fűtés radiátorokkal✔ energiatakarékos hűtő-fűtő klímákBelváros közeli elhelyezkedés + külön mérőórák + kizárólagos udvarhasználat = ritka és értékálló lehetőség! Ne hagyja ki ezt az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! (Hivatkozási szám: m126149)