Eladó többfunkciós családi ház cukrászüzemmel Tégláson, a 4-es főút közelében! Vállalkozás + lakhatás egy helyen! Masszív, 1986-ban épült szilikát falazatú családi ház, működő / működtethető cukrászüzemi résszel, lakótérrel, garázzsal, pincével és melléképülettel, Nyíregyháza és Debrecen között. FőépületLakótér (felső szint): 83, 5 m²Cukrászüzem + eladótér (alsó szint): több funkciós helyiségek – üzem (12, 86 m²), hűtő, átadó, ládamosó, raktár stb. Részben bútorozott, azonnal használhatóMelléképület41, 2 m² téglábólAlatta pince: 18 m²Garázs: 30 m², nagyobb járműnek is alkalmasFűtés:Gáz + vegyes tüzelésű kazánBeton födém, fa szerkezetű cseréptetőElhelyezkedés:4-es főút közelébenKiváló vállalkozási, logisztikai adottságokAlkalmas lehet cukrászat, sütöde, kézműves műhely, pékség, hidegkonyha, deli, egyéb szolgáltatás (iroda, rendelő, műhely) kisebb átalakítással lakhatás + vállalkozás kombinációjára. Masszív szerkezet, jó fekvés, sokrétű hasznosíthatóság – ideális befektetés vagy vállalkozói-otthon kombináció. További információért, alaprajzért vagy megtekintésért keress bizalommal! *****Multifunctional family house with confectionery factory for sale in Téglás, near highway 4! Business + housing in one place! Massive, silicate masonry family house built in 1986, with a working / operable confectionery factory part, living space, garage, cellar and outbuilding, between Nyíregyháza and Debrecen. Main buildingLiving space (upper floor): 83. 5 m²Confectionery factory + sales space (lower floor): multi-functional rooms – factory (12. 86 m²), refrigerator, transfer, crate washer, warehouse, etc. Partially furnished, ready to useOutbuilding41. 2 m² brickBasement basement: 18 m²Garage: 30 m², suitable for larger vehiclesHeating:Gas + mixed fuel boilerConcrete slab, wooden tiled roofLocation:Near highway 4Excellent business and logistics potentialSuitable for pastry shop, bakery, craft workshop, bakery, cold kitchen, deli, other services (office, clinic, workshop)(hivatkozási szám: m123578)