Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás, bemutató terem, étterem, orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes. Főbb jellemzők:Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m²Felső szint: 78 m²Földszint: 65 m²Alsó szint: 60, 5 m² (saját vízrendszerrel)Szigetelt épület. Kiemelkedő felszereltség:- 36+ kamera rendszer kiépítve, - Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig, - Teljes vízzárás szintenként, - Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával, - Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként, - Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve, - Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak, - Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra, - Új nagy teljesítményű gázkazán- Hűtőkamra -3 fokig, - Új padlóösszefolyók kialakítva, - a felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént. - Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt, - Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. A 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez. - 57 m² terasz, - Gazdasági bejárat, - Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal. Elhelyezkedés:Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára. Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges. Referenciaszám: #124068*****For Sale: Renovated Commercial Property in Debrecen – Vénkert DistrictA fully renovated, three-level commercial property is for sale in the sought-after Vénkert district of Debrecen. Built in 2006 and fully refurbished in 2025, this net 192 m² property offers a rare opportunity for a wide range of business activities, including services, showroom, restaurant, medical or dental clinic, beauty salon, or even accommodation services – thanks to its outstanding location. Key Features:Total floor area: net 192 m² + 57 m² terraceUpper floor: 78 m²Ground floor: 65 m²Basement: 60. 5 m² (with its own water system)Insulated buildingOutstanding Equipment & Features:- 36+ camera surveillance system installed- Goods lift between floors (up to 100 kg)- Full water insulation on every floor- Breathable wooden windows, with heat-reflective film on the ground floor- Complete air handling system with ventilation and air supply per floor- Pre-installed air conditioning and alarm system outlets- 3 x 50 Amp electricity supply with separate main switches for high-consumption appliances- Upgraded gas supply with a 16 kW/h capacity gas meter- New high-performance gas boiler- Cold storage room down to -3°c- Newly installed industrial floor drains- Fully refurbished flooring throughout- 3 dedicated parking spaces directly in front of the property- Heating and hot water provided by a gas combi boiler, with a 250-liter buffer tank ensuring constant hot water for continuous operation- 57 m² terrace- Separate service entrance- Newly created office spaces with large attic windowsLocation:The property is situated in a highly accessible, central part of Debrecen’s Vénkert district. It lies close to residential neighborhoods and major traffic routes. While located downtown, it is outside the paid parking zone – as it stands on private land – making it an ideal location for any business. Viewings and Inquiries:Viewings are available anytime by prior arrangement. Reference number: #124068 (hivatkozási szám: m124068)