Prémium új építésű ikerház a tégláskertben – modern megjelenés, emelt műszaki tartalomÚj építésű, modern családi házak környezetében kínálunk megvételre egy letisztult megjelenésű, kétszintes ikerházat. Főbb adatok:•Hasznos lakóterület: 170 m² + 17, 01 m² terasz és 5, 44 m² erkély•Kétszintes, átgondolt családi elrendezés•Amerikai konyhás nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal•4 külön nyíló hálószoba•2 fürdőszoba•Gardrób és praktikus tárolóhelyiségek•Alsó szinten kb. 17, 01 m²-es terasz•Emeleten 1 db 5, 44 m²-es erkély és 2 db nem járható lapostető•Saját, kb. 451 m²-es privát telekrész lakásonként•Önálló 35, 10 m²-es dupla garázs, közvetlen kapcsolattal a lakótérhezMűszaki tartalom – korszerű és energiatakarékos:•Egyedi mérőhellyel ellátott kondenzációs, turbós kombikazán viesmann 24 kW rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást•Teljes felületen padlófűtés•A külső és belső teherhordó falak POROtherm 30 n+f téglából készülnek•Helyiségekben klíma-előkészítés•30 cm-es falazat + 10 cm homlokzati polisztirol hőszigetelés•3 rétegű, 6 levegőkamrás hő- és hangszigetelt nyílászárók•Redőny előkészítés•Riasztórendszer kiállás•Elektromos autó töltési lehetőség előkészítve a garázsban•32A teljesítmény•Térkövezett beálló és járdák•Minőségi, szabvány szerinti kivitelezésElhelyezkedés:Az ingatlan egy teljesen új kialakítású, frissen beépült lakókörnyezetben található, ahol a környező házak mind új építésű, igényes családi otthonok. A környéken nincs romos vagy elhanyagolt ingatlan, az utcakép rendezett, esztétikus és egységesen modern. Az utca nemrég került kialakításra és felújításra, így infrastruktúrája is új, rendezett és kulturált – ez hosszú távon is értékálló környezetet biztosít. A ház külső megjelenése letisztult, korszerű építészeti stílust képvisel. A nagy üvegfelületek, a tágas teraszok és az arányos homlokzati kialakítás modern, prémium hatást keltenek. A belső terek kialakításánál a világosság és az élhetőség volt a fő szempont – a nappali és a szobák világosak, jól benapozottak, ami kellemes, otthonos hangulatot biztosít a mindennapokban. Nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, új építésű ingatlanok szomszédságában. Iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár és tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros felé. Ár: 165 millió Ft /– kulcsrakész állapotbanFinanszírozási lehetőségekIgény esetén díjmentes hitel-előminősítésben és teljes körű ügyintézésben is segítséget biztosítunk, hogy a vásárlás folyamata gyors és zökkenőmentes legyen. Hívjon bizalommal! Referencia szám:#126001*****PREMIUM newly built semi-detached house in the tégláskert – modern appearance, highly technical contentIn the environment of newly built, modern family houses, we offer for sale a great-looking, two-story semi-detached house. Main details:•Useful living area: 170 sqm + 17. 01 Sqm terrace and 5. 44 Sqm balcony•Two-story, well-thought-out family layout•Living room with American kitchen, direct garden connection•4 separate bedrooms•2 bathrooms•Wardrobe and practical storage rooms•On the ground floor approx. 17. 01 Sqm terrace•On the first floor 15. 44 Sqm balcony and 2 non-passable flat roofs•Own, approx. 451 Sqm private plot per apartment•Detached 35. 10 Sqm double garage, with direct connection to the living spaceTechnical content – modern and energy-efficient:•A viesmann 24 kW condensing turbo combi boiler with a unique metering point provides heating and hot water supply•Full-surface underfloor heating•External and internal load-bearing walls are made of POROTherm 30 n+f bricks•Air conditioning preparation in rooms•30 cm masonry + 10 cm facade polystyrene thermal insulation•3-layer, 6-air chamber heat and sound insulated doors and windows•Shutter preparation•Alarm system stand•Electric car charging facility prepared in the garage•32A power•Paved driveway and sidewalks•Quality, standard-compliant constructionLocation:The The property is located in a completely new, newly built residential environment, where the surrounding houses are all newly built, sophisticated family homes. There are no dilapidated or neglected properties in the area, the streetscape is tidy, aesthetic and uniformly modern. The street was recently developed and renovated, so its infrastructure is also new, tidy and cultured - this ensures a long-term value-bearing environment. The exterior appearance of the house represents a clean, modern architectural style. The large glass surfaces, spacious terraces and the proportional facade design create a modern, premium effect. When designing the interior spaces, light and livability were the main criteria - the living room and rooms are bright, well-lit, which provides a pleasant, homely atmosphere in everyday life. A calm, tidy, continuously developing garden city environment, in the neighborhood of newly built properties. Schools, kindergartens, shops, pharmacies and public transport are within a few minutes, and the main transport routes provide a quick connection to the city center. Price: 165 million huf /– turnkey conditionFinancing optionsIf required, we also provide free credit pre-qualification and full administration assistance to make the purchase process fast and smooth. Call with confidence! Reference number: #126001 (hivatkozási szám: m126001)