Debrecen közvetlen közelében, a Panoráma út mellett, különleges adottságokkal rendelkező, 7147 m²-es telken fekvő tanya eladó! Ajánlom az ingatlant mindazok számára, akik természetközeli életre, tágas térre és nyugalomra, madárcsicsergésre vágynak, miközben a város kényelme is könnyen elérhető marad számukra. A 7147 m²-es telek, teljesen körbekerített, gyümölcsfákkal, fenyőkkel, cserjékkel gazdagon ellátott. Alkalmas gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre vagy hobbigazdaság kialakítására de nagyszerű lehetőséget kínál családi otthon teremtésére. A környező telkeken jellemzően csendes lakóhelyek alakultak ki, amelyek ideális feltételeket biztosítanak a nyugodt, családbarát élethez. A város közelségének köszönhetően Debrecen infrastruktúrája gyorsan elérhető, így rövid / 15-20 perc / autóúttal megközelíthetők: iskolák, üzletek, orvosi rendelők, egyéb mindennapi szolgáltatásokMiért különleges ez az ingatlan? Többféle hasznosítási lehetőséget kínál, csodálatos környezetben: több generáció együttélésére, ikerház kialakítására is alkalmas, de vendégház, falusi túrizmus létrehozására is remek lehetőséget nyújt. A 93 m²-es lakóépülethez egy tágas, 99 m²-es pince tartozik, valamint beépíthető tetőtér kínál további bővítési lehetőséget. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, minőségi burkolatokkal fedett, hőszigetelt nyílászárókkal ellátott. A lakóépület elrendezése:- 3 külön nyíló szoba- nappali – konyha – étkező egy légtérben- fürdőszoba- 99 m² pince- beépíthető tetőtérMűszaki jellemzők- tégla falazat- nyeregtető betoncserép fedéssel- gázüzemű fűtési rendszer- használati melegvíz ellátás bojlerrel- szennyvízelvezetés külön emésztővel- a vízellátás 3 bevizsgált fúrt kútról is lehetséges, melyek megbízható vízellátást biztosítanak, így kiválóan alkalmas kertgazdálkodásra, állattartásra vagy mezőgazdasági tevékenységre is- kiépített kamerarendszer- hőszigetelt fa nyílászárók- vadháló, duplakerítés- kiépített szennyes és szemétledobó a tetőtérből a pincéigAz ingatlan energiahatékony MEGOLDÁSOKkal rendelkezik: a fűtést vízteres cserépkályha is biztosítja, az áramellátást, hálózattól független, sziget üzemű napelemrendszer látja el akkumulátoros tárolással és inverterekkel, ami rendkívül alacsony REZSIKÖLTSÉGet eredményez. Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet nyugalma és a város közelsége találkozik, ez a tanya kivételes lehetőséget kínál. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Ref. :125527*****A farm with special features, located on a 7147 m² plot in the immediate vicinity of Debrecen, next to Panoráma Road, is for sale! I recommend this property to all those who desire a life close to nature, spacious space and tranquility, birdsong, while the convenience of the city remains easily accessible to them. The 7147 m² plot is fully fenced, richly equipped with fruit trees, pines, shrubs. It is suitable for farming, animal husbandry, gardening or creating a hobby farm, but it also offers a great opportunity to create a family home. The surrounding plots are typically quiet residential areas, which provide ideal conditions for a calm, family-friendly life. Due to the proximity of the city, Debrecen's infrastructure is quickly accessible, so schools, shops, medical offices, other everyday services can be reached in a short / 15-20 minute / driveWhy is this property special? It offers several possibilities for use in a wonderful environment: it is suitable for multi-generational living, for the construction of a semi-detached house, but also offers a great opportunity for the creation of a guesthouse and village tourism. The 93 m² residential building has a spacious 99 m² cellar, and a buildable attic offers further expansion possibilities. The property is in perfect condition, covered with quality cladding and equipped with insulated windows and doors. Layout of the residential building:- 3 separate rooms- living room – kitchen – dining room in one air space- bathroom- 99 m² cellar- buildable atticTechnical characteristics- brick masonry- gable roof with concrete tile covering- gas-fired heating system- domestic hot water supply with boiler- sewage drainage with separate digester- water supply is also possible from 3 tested drilled wells, which provide a reliable water supply, making it excellently suitable for gardening, animal husbandry or agricultural activities- built-in camera system- insulated wooden windows and doors- game net, double fence- built-in laundry and garbage disposal from the attic to the basementThe property has energy efficient solutions: heating is provided by a water-based tile stove, and electricity is provided by a solar system with battery storage and inverters, resulting in extremely low overhead costs. If you are looking for a property where the tranquility of nature and the proximity of the city meet, this farm offers an exceptional opportunity. For more information or to arrange a viewing, please contact us with confidence! Ref. :125527(Hivatkozási szám: m125527)