Debrecen- Felsőjózsa központ melletti részen, 2026. Év végi átadással, a+ energetikai besorolású, 110 m²-es, nappali+ 4 szobás, hőszivattyús, dupla komfortos ikerház, nagy terasszal, magas műszaki tartalommal, 470 m²-es telken eladó! Jellemzői:- a Központtól 300 méterre épül, kiváló helyen- Aszfaltozott utca- a ház új építésű, a belső még igény szerint alakítható- Energetikai besorolás: a+- Komfort fokozat: Dupla komfort- Porotherm® 30 n+f tégla falazat- Beton tetőcserép- 15 cm Austrotherm® at-h80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget- 30 cm Rockwool® Multirock hőszigetelés a födémen- 10 cm Austrotherm® at-n100 aljzatszigetelés- a fűtést az ingatlanba egyedileg beépített, méretezett levegő-víz hőszivattyú biztosítja- Padlófűtés és falfűtés kerül kialakításra, igény szerint helyiségenként külön termosztát szabályzással- Hő- és hangszigetelt ablakok: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel (0, 6 W/m2K)- Napelem előkészítés- hd felbontású kamera rendszer előkészítés- Riasztórendszer előkészítés- Elektromos vezérelhető, alumínium redőny előkészítés- Inverteres, hűtő-fűtő klíma az árban- 40 m²-es, amerikai konyhás nappali- 2 fürdőszoba- Belső kialakítás flexibilis, az Ön elképzelése szerint alakítunk ki mindent- Választható burkolatok: Kerámia burkolat 10 000 Ft/m2-ig, laminált parketta 6 000 Ft/m2-ig a vételárban- Nagy terasz (20 m²)- Garázzsal is kérhető az ingatlan- Térkövezés szintén a vételárban- Tömegközlekedés kiváló! Igény szerint füvesítés, parkosítás, öntözőrendszer, sziklakert, bográcsozási lehetőség, pergolla, filagória kialakításra kerülhet, igy Önnek csak költöznie kell! Rezsiátlag alatti az energiafogyasztása az ingatlannak, így az új rezsiszabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége! Babaváró, illetékmentesség, Otthon Start 3 %-os hitel, csok+ igénybe vehető a házra! Nálunk illetékmentes a vásárlás! Várható befejezés: 2026. December 31. Irányár: 99, 9 MFt (hivatkozási szám: m123376)