Debrecen- Alsójózsán, a központhoz közel, a+ energetikai besorolású, 2026-ban épült, 168 m²-es, nappali+ 4 szobás, dupla komfortos, nagy garázsos, dupla fűtési rendszerrel ellátott, önálló családi ház, magas műszaki tartalommal, 731 m²-es telken eladó! Jellemzői:- Családi házas övezetben, remek környezetben, a Józsa Park közelében helyezkedik el- a ház most épült fel és műszakilag kifogástalan- Átgondolt tervezésű és minőségi, igényes kivitelezésű- Egyszintes kivitel- Porotherm 30 n+f tégla falazat- Beton cseréppel fedett- 20 cm Austrotherm at-h80 eps hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget- Padlóban 15 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm at-n100 eps hőszigetelés- a födémen 35 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés- Hatalmas ablakfelületek, világos terek jellemzik- Hangszigetelt tégla falak a szobák között- 50 m²-es nappali-étkező-konyha (nagyméretű konyhasziget előkészítéssel)- 21 m²-es garázs- Összesen 34 m² terasz (23 m²+11 m²)- 6 m²-es gardrób- Mosókonyha- Három fürdőszoba- a teljes ház padlófűtéses, mely a radiátorokkal kiegészítve egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli a kondenzációs kazánok hatékonyságát- Helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztátszabályzás- a padlófűtés hőtermelését és a használati meleg víz ellátását az 1-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, 40 literes használati meleg víz tárolótartállyal felszerelt, kombi-cirkó kazán látja el, míg a radiátoros fűtést a 2-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, kombi-cirkó gázkazán biztosítja, melyek akár távolról, interneten keresztül is vezérelhetők és programozhatók- Melegvíz-cirkulációs rendszer- Hő- és hangszigetelt ablakok (0, 5 W/m2K): 3 rétegű, műanyag profilrendszerű, 75 mm-es beépítési mélységgel, horganyzott idomacél merevítéssel, melegperemes üvegtechnológia alkalmazásával- a szülői hálószoba saját fürdőszobával ellátott- a gardrób szobán felül a széles közlekedők is lehetővé teszik a nagyméretű tárolószekrények kialakítását- Minden szoba világos, tágas és kiválóan bútorozható- a teraszok a konyhából, a nappaliból és a legnagyobb hálószobából egyaránt megközelíthetők- Minőségi laminált parketta, illetve olasz és spanyol design gres burkolat található az összes helyiségben- Távvezérelhető, elektromos, alumínium redőny és szúnyogháló az összes ablakon felszerelve- Külső légcserélős Schiedel kandalló kémény a nappaliban- 5 db hűtő-fűtő Gree klíma- Napelem előkészítés- Hörmann szekcionált, lpu 42 hőszigetelt garázskapu, Hörmann Prolift motorral- Elektromos autó töltési lehetőség kialakítva- H-tarifás mérőóra- a garázson kívül térkövezett, felszíni autóbeálló is tartozik a házhoz ckt beton alappal, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a legnagyobb autókkal is- Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil internet biztosítása érdekében- Riasztórendszer- Három fázis (3 x 25a)- Azonnal költözhető- Tehermentes- a konyhabútorzat+gépei és a szaniterek megegyezés tárgyát képezik- Józsa Parkhoz, Spar-hoz, Józsa Ground-hoz, iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el- Tömegközlekedés kiváló! Nagyon szép és igényes a ház, egybenyitható terekkel, minőségi belsővel, ide Önnek valóban csak költöznie kell! A képek vissza sem adják a valóságot! Itt biztosan nem fog csalódni! Rezsiátlag alatti a gáz és az energia fogyasztása az ingatlannak, így az új szabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége! Babaváró támogatás, Illetékmentesség, hitel felvehető az ingatlanra! Energetikai besorolás: a+Irányár: 198, 9 MFt(hivatkozási szám: m125646)