Debrecen Sámsoni út városrészén, 2020-ban teljesen felújított 2 szintes, európai szabványnak megfelelő irodaház, 303, 75 négyzetméter alapterület irodaház egy 572 négyzetméter alapterületű telken. Az ingatlan 2 aszfaltozott utcáról is megközelíthető. Az épület többcélú hasznosításra alkalmas: telephely, bemutatóterem, irodaház, oktatási létesítmény, de akár lakóépületnek is átminősíthető. Ebben az esetben az egyik szint lakásként, míg a másik szint változatlanul üzleti célra használható. Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: Kiváló (azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő). A tetőszerkezet és a tájolás napelemek telepítésére adott lehetőséget az energiahatékony működés fokozására. PINCE összesen 98, 04 nm- *iroda 22, 55 nm- *iroda 22, 55 nm- *iroda 27, 06 nm- *kazánház 12, 38 nm- *tároló/irattár 4, 9 nm- *közlekedő 2, 66 nm- *lépcső 5, 94 nmFÖLDSZINT összesen 140, 56 négyzetméter- *konyha 7, 25 nm- *étkező 16, 22 nm- *kamra 2, 23 nm- *wc előtér 3, 69 nm- *fürdőszoba 6, 38 nm- *lépcső 5, 9 nm- *előtér 14, 38 nm- *iroda 21, 42 nm- *iroda 23, 09 nm- *raktár 40 nmEMELET 65, 15 négyzetméter- *előtér 7, 54 nm- *iroda 16, 73 nm- *iroda 23, 74 nm- *wc 2, 34 nm- *irattár/tároló 14, 80 nmUDVARJelenleg 4 db zárt parkoló hely van kialakítva, de további 10db parkolási lehetőség van. Gépjárműbejárat 2 db nagyméretű kapun átautomata-térvilágítás az udvaronJelenleg tehát 7 különböző helyiség van, valamint szintenként wc. MŰSZAKI jellemzők:- hőszigetelt, nemes vakolattal ellátott hagyományos tégla építésű- cserépfedés- 3 rétegű, műanyag nyílászárok- 3*32 Amper- 16, 35 kW (még 6 évig szaldó elszámolás) napelemmel rendelkezik- hőszivattyú- fan-coil hűtő-fűtő rendszer van kiépítve. - Mozgásérzékelő lámpák- riasztórendszer- kiépített számítógépes hálózatTovábbiakban bármi kérdése van kérem hívjon bátran. (Hivatkozási szám: m117941)