Eladó luxusvilla Győrújbaráton – álomotthon mediterrán hangulattal, wellness szolgáltatásokkal, városi közelséggelGyőrújbarát egyik legszebb, csendes részén, Győr közvetlen közelében eladó egy 260 m²-es, kitűnő állapotú, prémium felszereltségű luxus családi ház. Az ingatlan egy 1. 680 m²-es parkosított telken helyezkedik el, wellness-részleggel, vendégházzal, medencével, szaunával, jakuzzival és sportpályával. A ház teljesen felszerelt, azonnal költözhető, akár bútorozottan is eladó. Főbb adatok:• Lakótér: 260 m²• Telek: 1. 680 m²• Építés éve: 2006 (újszerű állapot)• Fűtés: gázkazán, padló- és falfűtés, kandalló• Állapot: kitűnő• Elérhetőség: megbeszélés szerint• Ár: 210. 000. 000. -Főépület (218, 6 m²):4 szoba (könnyedén 5 szobává alakítható)+ nappali, amerikai konyha, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség. • Hőszigetelt, mediterrán stílusú téglaépület természetes kőburkolattal, terrakotta cserépfedéssel• Elektromos redőnyök, többrétegű fa nyílászárók• Nappali–étkező–amerikai konyha Miele gépekkel, kandallóval és 65” 3d hd TV-vel• 1 klimatizált hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal• 2 szoba saját fürdőszobával• Atrium jellegű télikert elektromos napellenzővel• Dolgozószoba/könyvtár zongorával és borhűtővel• Mosóhelyiség gépekkel, külön bejárattal• Vendég-WC zuhanyzóval• Két bejárat, padlástéri tárolás, falba süllyesztett tolóajtókVendégház / Szaunaház (39, 2 m²):• Saját nappali, kandalló• Finn szauna (4–6 fő), panorámás kilátással• Zuhany, fürdőszoba, wc• az egész ingatlan riasztóval védett, biztonsági szolgálattalKültéri extrák és melléképületek:• Fűthető, ellenáramoltatós, fedett medence (8, 5 × 3, 5 m)• Jakuzzi 4–6 főre• Kerti tároló, szerszámosház, pergola• Kosárlabda/sportpálya• Elektromos kapu• Carport (2 autó részére), több udvari parkoló• Fedett kukaállás elektromosautó-töltővel (Audi e-tron Wallbox)• Kétszeres üvegszálas internet, műholdas tv, digitális rádió (dab)• Öntözőrendszer mélyfúrt kútból, robotfűnyíró• Gondozott kert, virágokkal, gyümölcsfákkal, dísznövényekkelKivételes elhelyezkedés:• Nyugodt, forgalommentes lakóövezet• 400 m-re buszmegálló• 10 km-re Győr belvárosától (Audi, Széchenyi Egyetem, kulturális központok)• Akácos erdő, túraútvonalak, borvidék a közelben• Pannonhalmi Főapátság 10 perc autóvalKözeli nagyvárosok:• Bécs: 1 óra• Pozsony: 40 perc• Budapest: 1, 5 óra• Ljubljana: 4 óra• Bécs–Schwechat repülőtér: 1 óraIngatlanvásárlás EU-állampolgároknak:EU-s és EGT-állampolgárok számára szabadon vásárolható, engedélymentesen. Egyszeri 4%-os ingatlanszerzési illeték fizetendő. A bútorozás és felszerelés nem része az illetékalapnak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Ideális otthon családoknak, vagy akár nyaralónak is kiváló választás a nyugalom, luxus és kiváló infrastruktúra ötvözetében. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom jelentkezését! (Hivatkozási szám: m120058)