Azonnal költözhető, prémium új építésű családi ház Győrújbaráton – garázzsal, korszerű műszaki tartalommalGyőrújbarát Győrhöz közeli, csendes és folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 588 m²-es telken elhelyezkedő, kiváló minőségben megépített, új építésű családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan 92, 1 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, élhető elrendezéssel, amely ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célra is kiváló. Helyiségek és elosztás:• Tágas, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel• 3 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba• Háztartási helyiség (mosókonyha, tárolásra is alkalmas)• Fürdőszoba• ElőszobaA nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így modern, közösségi életteret biztosít, míg a hálószobák elszeparáltan, nyugodt pihenést garantálnak. Építési technológia és műszaki tartalom:Az ingatlan korszerű, energiatakarékos megoldásokkal épült, magas minőségű alapanyagok felhasználásával:• 30 cm vastag Porotherm tégla falazat• 20 cm vastag külső dryvit hőszigetelés• Födémszerkezeten hőtükör fólia• 25 cm vastag isover domo Plus hőszigetelés a födémen• 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő képességű nyílászárók• Rejtett alumínium elektromos redőnyök• Szúnyogháló minden nyílászárón• Inverteres klíma gondoskodik a hűtésrőlGépészet és komfort:• Modern hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást• Alacsony fenntartási költségek• Energiahatékony működés• Kényelmes, korszerű otthoni környezetKülső adottságok:• 400 m²-es, jól kihasználható telek• 18, 8 m²-es garázs• Zárt udvari gépkocsi beálló• Elektromos autótöltő a garázsban• Utcafronti kerítés a vételár részét képezi• Igény szerint tovább alakítható kertFelszereltség:• Beépített, modern konyhabútor• Gardrób megoldások• Kulcsrakész állapot – azonnal birtokba vehetőElhelyezkedés:• Győr könnyen és gyorsan megközelíthető• Csendes, családi házas környezet• Nyugodt, biztonságos lakókörnyezet• Ideális választás azoknak, akik a város közelségét, de a nyugodt életet keresikMiért érdemes ezt az ingatlant választani? • Új építésű, azonnal költözhető• Prémium minőségű kivitelezés• Energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon• Praktikus, élhető elrendezés• Saját garázs és parkolási lehetőségIrányár: 134. 900. 000 Ft(hivatkozási szám: m125922)