Otthon és vállalkozás egy helyen – felújított, többcélú családi ház Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben, aszfaltozott utcában. a 4-es főúttól kb. 500 M-re, szabadidőpark közelében, jó MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL. Fő paraméterek- Telek: 586 m², oldalhatáron álló beépítés, teljesen KÖRBekerített- Épület: 4 szint, szinteltolásos kialakítás- Közművek: összközmű, egyedi mérőórákkal- Energetikai besorolás: C- Telek: rendezett, fúrt kút, automata öntözőrendszer, elektromos KAPUMűszaki tartalom – 2021–2024 közötti korszerűsítések- kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással- villanybojleres melegvíz (éjszakai áramra ELŐKÉSZÍTVE)- 5 db KLÍMA- kamerarendszer, riasztó, MOZGÁSÉRZÉKELŐK- Cserélt külső nyílászárók- modernizált elektromos és fűtési rendszer- Teljes villamoshálózat-csere, teljes fűtéskorszerűsítés- Új burkolatok és szaniterek, belső lépcsők cseréje- Nappali bővítése amerikai KONYHÁVAL- részben fedett terasz beépítése- utcáfronti üzlethelyiségek kialakításaElrendezés és használat- Földszint: nappali, konyha, étkező- Emelet és tetőtér: 3 hálószoba + 1 szoba (jelenleg gardrób/tároló)- járható, igény szerint tovább bővíthető tetőtér – rugalmas ALAPRAJZLakhatás és vállalkozás egyben- Két, külön bejáratú utcáfronti helyiség (~2×18 m²), jelenleg varroda- Közvetlen kapcsolat a lakótérrel – irodai, szolgáltató vagy ügyfélfogadó tevékenységre ALKALMASKonyha- modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel: elektromos sütő, főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, HŰTŐSZEKRÉNYParkolás- Telken belül 2 gépjármű BEÁLLÁS- Az ingatlan előtt további kb. 4 Autó parkolása megoldhatóKörnyezet és infrastruktúra- Monor Budapesttől kb. 25 Km, m4 és vasút – gyors ELÉRHETŐSÉG- Közelben: városközpont, piac, üzletek, egészségügyi ellátás, vasútállomás, oktatási INTÉZMÉNYEKTovábbi lehetőségek- a telek alkalmas kertészeti/szabadidős fejlesztésekre- Tető tájolása napelemes rendszer telepítéséhez KEDVEZŐStabil, sokoldalú megoldás mindenki számára, aki praktikus otthont és vállalkozásra alkalmas, korszerűen felújított ingatlant keres Monoron.