Maglód csendes utcájában, önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló, 4+félszoba elosztású családi ház eladó. Többgenerációs együttélésre vagy befektetés céljára is alkalmas, rugalmasan alakítható lehetőségekkel. Főbb adatok:- Telek: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 Nm- Építés: várhatóan 1970–1980 között- Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba VÁLYOG- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 Cm- Nyílászárók: MŰANYAG- Fűtés: 2 db kondenzációs KAZÁN- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- garázs: szerelőaknás, kb. 36, 5 Nm- fedett terasz: kb. 30 Nm- Energetikai besorolás: DElrendezés, használat:Az ingatlan két külön lakrészként használható, és a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett ÖSSZENYITHATÓ. - Első lakrész (kb. 53 Nm): 2 szoba, konyha, galériás félszoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedők. - Hátsó lakrész (kb. 35 Nm): szoba, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, saját, leválasztott kertrész külön megközelítéssel. Műszaki állapot, felújítások:- felújított tető és tetőszerkezet (tulajdonosi tájékoztatás alapján kb. Fél éve)- Villamos hálózat réz vezetékekkel; jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali, 1x32A éjszakai, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű)- Szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban- Első lakrész fürdő felújításának befejezése a vevőre vár; helyiségekben tisztasági festés- a galériás félszobából elérhető tetőtér tárolásra alkalmas, további hasznosítás műszaki vizsgálathoz kötött- Az ingatlan korábban két külön bérleményként volt hasznosítvaKörnyezet és KÖZLEKEDÉS:CSENDES utca Maglódon, a mindennapi intézmények, üzletek, szolgáltatások elérhetők. Busz az örs vezér tere, vasút a keleti pályaudvar irányába. M0 és m4 néhány percen belül: jó MEGKÖZELÍTHETŐSÉG. Széles célcsoportnak ideális: többgenerációs együttéléshez, két lakrészt igénylőknek vagy befektetőknek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.