Kivételes lehetőség kelenföld szívében – felújítandó/lebontandó 100 éves ház + építési telek 12 lakásos társasház építhető. Kelenföld egyik legbékésebb, fákkal ölelt utcájában kínálunk megvételre egy több mint százéves, különleges hangulatú családi házat, amely felújítható vagy bontási engedéllyel teljes mértékben újraépíthető. A szabályos, jól alakítható építési telek kivételes fejlesztési lehetőséget rejt magában – akár családi otthon újragondolásáról, akár társasház építéséről van szó. A területet a XI. Ker építési telekként kezeli, és 12 lakásos társasház építésére ad lehetőséget. Mindez rendkívül ritka ajánlat ebben a gyorsan fejlődő, értéknövekedést mutató városrészben. A telek és a beépíthetőség fő paraméterei (Lk-2-XI-02 övezet):- Kialakítható legkisebb telekméret: 600 m²- Legkisebb telekszélesség: 16 m- Beépítési mód: szabadon álló- Megengedett beépítettség terepszint felett: 20%- Terepszint alatt: 30%- Épületmagasság: min. 6, 0 m – max. 10, 5 m- Szintterületi mutató (összesen): 1, 25- Általános célú szintterületi mutató: 0, 75- Parkoló célú szintterületi mutató: 0, 5- Zöldfelület min. mértéke: 65%A meglévő épület hivatalosan bontási engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés előkészítése azonnal megkezdhető. ELHELYEZKEDÉS – kelenföld legélhetőbb, mégis csendes részeA környék különlegessége a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem tökéletes harmóniája. Néhány perc sétára elérhető:- Tétényi út, Etele út, Fehérvári út- 4-es metró- Több villamos- és buszjárat- Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatásokA környék előnyei:- Kiemelkedő infrastruktúra- Színvonalas iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények- Egyetemek közelsége- Rendezett, folyamatosan fejlődő környezet- Parkok, zöldterületek, ideális családoknak vagy befektetőknekAz utca békés, forgalomtól mentes. Parkolóövezet, így mindig van szabad hely. TELEK + közművek- Összközműves telek: víz, villany, gáz, csatorna- Per- és tehermentes- Két tulajdonos, 1/2 – 1/2 arányú tulajdonnalA telek hátsó részén található egy melléképület, amely akár kreatív műhelynek, raktárnak vagy ideiglenes tárolónak is alkalmas. KINEK ajánljuk? Befektetőknek, fejlesztőknek- Ritka lehetőség 12 lakásos fejlesztésre- Kiváló közlekedés és infrastruktúra- Folyamatosan értéknövekvő lokációCsaládoknak, otthonteremtőknek- Megmenthető, átalakítható százéves ház- Intim, csendes kert- Egyedi hangulatú környék- Saját ízlés szerint kialakítható otthon alapjaÖsszegzésEz az ingatlan több mint egy telek vagy egy régi ház: egy új történet kezdete, legyen szó otthonteremtésről vagy fejlesztésről. Kelenföld egyik legkeresettebb, mégis meghitten csendes utcájában ritkán bukkan fel ehhez fogható lehetőség. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)- értékbecslés- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás. - Energetikai tanúsítvány készítése. Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran, Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (gdpr) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó janavit Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon. Ingatlanügyeit megoldja a janavit! (Hivatkozási szám: m123782)