Eladó belvárosi telek Pécsen! A beépítetlen telekingatlan Pécs történelmi belvárosában található, a Bercsényi ésAlsómalom utca kereszteződésénél fekvő saroktelek. Az ingatlan elhelyezkedése városképi és forgalmi szempontból egyaránt kiemeltjelentőségű. Egyrészről a történelmi városközpont hangsúlyos kapu – pozíciójának aszerepét tölti be, másrészről itt ágazik ki a Siklósi út, a 6-os sz. főútvonal átmenő forgalma. A telek 774 m2, alakzata szabálytalan trapéz, terepviszonya É-D-i irányban lejtős, 2 m-esszintkülönbséggel. Az igényeknek megfelelő közművesítés az ingatlan közvetlenközelében lévő rácsatlakozási pontokból valósítható meg. Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan tehermentes. A Pécsi Építési Szabályzat a telekingatlant a Vk-106095 építési övezetbe sorolta. E szerint központi-vegyes zónába tartozik, a telek kialakult kategóriájú, a beépítési mód zártsorú keretes, a legnagyobb beépíthetőség mértéke 100%, a megengedett építmény magasság 8, 5-12, 5 m. A hasznosítás funkció iránya széleskörű, igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, lakófunkciójú-, vagy vegyes rendeltetési egységű épület megvalósítására van lehetőség. Azösszes alapterületi beépítettség akár 2400 m2 nagyságú is lehet. A megfelelő számúgépkocsi férőhely terepszínt alatti garázsszintekkel biztosítható. Az ingatlanra annakérdekében, hogy az építési hatósági-, szakmai-, hasznosíthatósági-, fejleszthetőségilehetőségek és korlátok tisztázása kerüljenek készültek előzetes tervezetek melyekből kiderült hogy a telek kivételes adottságokkal rendelkezik. Tökéletesen alkalmas irodaház és szálloda vegyes funkcióra, a telek cégtulajdonban van akár azzal együtt is átvehető! Amennyiben kicsinek találná közvetlen szomszédjában egy 2500 m2-es telekkel összevonva egy 3200 m2-es 3 utcáról megközelíthető nagyméretű ingatlant birtokolhat! Ha a belvárosban gondolkodik ne döntsön amíg ezt nem látta! Eladási ár:190000000 Ft(hivatkozási szám: m77643)