Eladó Budapest 21. Ker Csepel Kertvárosában Mediterrán hangulatú többgenerációs családi ház! Csendes, napfényes utcájában kínálunk megvételre egy különleges karakterű önálló családi házat, amely egyedülálló építészeti megoldásaival, és többgenerációs kialakításával emelkedik ki a kínálatból. Az ingatlan egyedisége hogy több mint 10 000 kézzel tisztított címeres, egész téglából készült a homlokzati díszburkolata, ami egy gyűjteménynek is megfelelne. Ez meghatározó és kivételes hangulatot biztosít a háznak. Az ésszerű tervezésnek köszönhetően a nyári túlmelegedéstől, a nagy terasz és az integrált hőszigetelés védi a házat. Robosztus falvastagsága időtálló és hőmegtartó, télen, és nyáron egyaránt. (A B38-as tégla, 10 cm-es szigtelés, 10 cm-es légrés, 15 cm-es címeres téglafal közel-70 cm vastag)A ház jelenleg két teljesen elkülönülő lakrészként funkcionál, ugyanakkor minimális ráfordítással három önálló bejáratú lakóegységgé alakítható. Jelenleg is rendelkezik két külön villanyórával. Az ingatlan főbb előnyei:-2002- es építés (a főépület)– 720 m² parkosított telek- 307 m² bruttó épületnagyság– 274 m² lakótér – 73 cm vastag, külső falazat– 67 m² fedett mediterrán terasz - B38-as téglafalazat 10 cm hőszigeteléssel – 2 önálló lakrész, 3 lakrésszé alakítható-2 db 3x20 a villanyóra – Padlófűtés mindkét szinten – Vaillant kazán és gázbojler – Cserépkályha – 5 db klímaberendezés – Két külön pince – Automata öntözőrendszer – Elektromos kapu – Intelligens riasztórendszer – Kiváló infrastruktúra– fűtött gépészeti és mosókonyhai pince– külön bor- és élelmiszertárolására kialakított pinceA parkosított kertben egész évben dekoratív örökzöld növények biztosítják a természet közelségét. Az öntözésről automata rendszer gondoskodik, így a kert fenntartása minimális időráfordítást igényel. Tömegközlekedés, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belülA Duna-part és a közel 3 kilométer hosszú sétány néhány perc alatt elérhető, ahol futási, kerékpározási, vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják az aktív életmód kedvelőit. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy időtálló érték, amely prémium műszaki tartalmával, különleges hangulatával és többgenerációs kialakításával hosszú távon is kivételes otthont biztosíthat új tulajdonosának. Nagycsaládosok, többgenerációs együttélésre vágyók vagy akár vállalkozás és otthon együttes kialakítását tervezők számára is ideális választás. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:- ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)- értékbecslés- bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)- Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás. - Energetikai tanúsítvány készítése. Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran, Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (gdpr) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó janavit Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon. Ingatlanügyeit megoldja a janavit! (Hivatkozási szám: m127704)