Panorámás luxusvilla Veszprém egyik legkülönlegesebb részén – a Gulya-domb közvetlen szomszédságában eladó! Veszprém kiemelt, zöldövezeti részén, a Veszprémvölgyi úton kínálok megvételre egy exkluzív megjelenésű, modern családi villát, amely egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2. 391 M²-es telken épül. A természet közelsége, a tágas belső terek és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységet alkotnak ebben az igényesen megtervezett otthonban. A Gulya-domb szomszédsága különleges panorámát és nyugodt, privát életteret biztosít, miközben a városközpont néhány perc alatt elérhető. Főbb paraméterek- Kétszintes kialakítás- Földszint – világos közösségi terek, közvetlen kertkapcsolattal- Emelet: hálószobák panorámás terasszal- Modern, letisztult építészeti megjelenés- Hasznos alapterület: 297, 65 m²- Teraszok összesen: 70 m²- Dupla garázs: 40 m²Az otthon központi eleme a közel 49 m²-es nappali és étkező, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos és közvetlen kapcsolatban áll a 47 m²-es, wpc burkolatú terasszal. a nagy méretű terasz ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek, kültéri étkezéseknek vagy pihenésnek. A földszinten helyet kap továbbá:- 26, 23 m²-es modern konyha- Saját fürdőszobás vendégszoba- Gardrób és tárolóhelyiségek- 40 m²-es dupla garázsEmelet – privát élettér panorámás terasszal- Tágas szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával- Két külön gyerekszoba- Külön fürdőszoba- Gardrób / pánikszoba- Gépészeti helyiség- 23 m²-es panorámás teraszA felső terasz tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Korszerű műszaki tartalom! Az ingatlan energiahatékony és modern gépészeti megoldásokkal készül:- Levegő-víz hőszivattyús rendszer- Padlófűtés és fan-coil hűtés-fűtés- Napelemes rendszer előkészítés- 15 cm homlokzati hőszigetelés- Korszerű hőszigetelt nyílászárók- Csapadékvíz gyűjtés és részleges újrahasznosítás- Kiváló lokációAz ingatlan csendes, természetközeli környezetben található, mégis gyorsan elérhető minden fontos szolgáltatás:- Óváros tér: 2, 8 km- Balaton Pláza: 3, 5 km- Interspar: 5 kmKinek ajánlom? - Többgyermekes családok számára, - otthoni munkavégzéshez megfelelő életteret keresőknek, - prémium minőségű, nagy telkes ingatlant kereső vásárlóknak, - valamint hosszú távon értékálló befektetésként gondolkodóknak. Fontos információ:A meghirdetett irányár a jelenlegi szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az épület befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. a további kivitelezési munkákhoz két részletes kivitelezői ajánlat is rendelkezésre áll, így a befejezés tervezhető és kontrollálható költségek mellett valósítható meg. Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel és teljes körű ügyintézési támogatással. Amennyiben szeretné megtekinteni a terveket vagy személyesen is bejárná az ingatlant, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Horváth Gergely0620/416-8460gergely. Horvath@otpip. HuReferencia szám: m324306