Exkluzív kertkapcsolatos otthon a közkedvelt Homoktövis Lakóparkban! Eladásra kínálok Budapest IV. kerületben a Homoktövis Lakóparkban egy ritka adottságokkal rendelkező lakást! A lakás nettó 103, 25 m² lakóterületű, 17 m²-es fedett terasszal és közvetlenül kapcsolódó, kizárólagos használatú 50 m²-es kerttel rendelkezik, tágas és kivételesen csendes. Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, 2005-ben épült, igényes társasházban található, kedvező északkeletidélnyugati tájolással. A gondosan megtervezett alaprajz tökéletes egyensúlyt teremt a közösségi és a privát terek között. A lakás három hálószobával, világos nappalival, külön étkezővel, két fürdőszobával, ablakos konyhával és praktikus kamrával rendelkezik. A konyha teljes körűen gépesített, beépített mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal, páraelszívóval és mosógéppel felszerelt. Az ingatlan értékét egyedi készítésű beépített bútorok, minőségi konyhabútor, valamint biztonsági bejárati ajtó növeli. A komfortérzetet korszerű hűtő-fűtő klímaberendezések, kiváló hőszigetelésű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók biztosítják. A teljes lakásra kiépített riasztórendszer távfelügyeleti csatlakozási lehetőséggel rendelkezik. Helyiségek:Nappali: 23, 5 m²Étkező: 14, 5 m²Konyha: 8, 5 m²Kamra: 1, 8 m²Hálószobák: 10 m², 10 m² és 14, 3 m²Fürdőszobák: 5, 8 m² és 2, 3 m²A fedett terasz közvetlen kapcsolatot teremt a privát, füvesített kerttel, amelynek öntözéséről automata rendszer gondoskodik. A lakópark különleges értéke a mintegy 2000 m²-es, gondozott, fás közös kert, játszótérrel és automata öntözőrendszerrel, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít minden korosztály számára. Az ingatlanhoz egy 10 m²-es, önálló, zárható tároló is tartozik, amely jelentősen növeli a mindennapi használat kényelmét. A tároló a zárt lépcsőházból megközelíthető. Igény esetén megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 19 m²-es garázs is, amely közvetlen kapcsolatban áll az alagsori tárolóval. A garázs Hörmann kapuval és elektromos nyitórendszerrel, vízkiállással, valamint 16a elektromos csatlakozással rendelkezik. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gázüzemű kombi cirkókazán gondoskodik. A kedvező tájolásnak és a kiváló szigetelésnek köszönhetően a lakás egész évben energiatakarékosan üzemeltethető. Az ingatlan energetikai besorolása: AA. Főbb jellemzők Földszinti, kertkapcsolatos kialakítás17 m² fedett terasz50 m² saját használatú kert3 hálószoba2 fürdőszoba Tágas, kertre néző nappali Napfényes étkező Gépesített konyha Kamra Két hűtő-fűtő klíma Gáz-cirkó fűtés10 m² saját tároló Gondozott, zöldövezeti környezet Külön megvásárolható garázs ára 23. 000. 000 Ft a lakást ajánlom családok, fiatalok valamint idősebb korosztály számára is! Hiteligény esetén díjmentes, független hiteltanácsadásban tudok segíteni! További információkért, megtekintéssel kapcsolaban keressen bizalommal! 198000000 FtReferencia szám: lk057342-ml