Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:RITKASÁG a siófoki ingatlan KÍNÁLATBAN! SIÓFOK fokihegyen, csendes kertvárosi környezetben, családiház ELADÓ! Lakótér: 257m2Telek: 1171m2Parkolás: Dupla garázs, valamint több autó részere udvari beálló. Építés éve: 2005Falazata: 38-as Phorotherm téglaFödém: betonkoszorúval, betonfödémTetőszerkezet: Ácsolt faTető: Bramac cserépFal szigetelés: külső polisztirol szigetelésKözművek: víz, villany (6 x32 Amper+Ipari áram 380 v), gáz, csatornaNapelemrendszer: 3. 5KW-os Fronius inverteresFűtés és melegvíz: Gázcirkó kazán(Padlófűtés az egész házban a szobák kivételével, ott radiátorok kerültek felszerelésre. )Hűtés: Fujitsu hűtő -fűtő klímaA ház biztonságáról kiépített riasztó és kamerarendszer gondoskodik. Az ingatlan Siófok Rózsadombján a Fokihegy közkedvelt részén található. Kiváló lokáció, távol az üdülő övezet hangosabb részétől, de mégis séta távolságra a balatontól (kb 1500m), SZABADSTRANDTÓL, vagy épp a BELVÁROSTÓL! Az ingatlan alkalmas lehet több generáció zavartalan együttélésére, vagy családi nyaralóként a közös nyaralására is. Egyedi készítésü kovácsoltvas automata kapun át jutunk be az impozáns gondozott udvarba, ahol az autók számára térkövezett árnyas parkolóhely van kialakítva. A telekhatáron húzódó növényzet biztosítja az intim szférát. Az udvarban a kerti csobogó, szaletli, kemence, bográcsozásra is alkalmas grillező, kerti faházzal biztosítja a kényelmet és a szórakozást. Jelenleg az udvarban kisgyermekekszámára felállított trambulin és játszóház van, ahol akár medence és napozó is kialakítható. Az udvaron található még egy szigetelt, kikövezett polcrendszeres tároló, valamint egy kerti szerszámos. A főbejáraton belépve az előtér fogad bennünket, innen nyílik a vendég illemhelyiség és a közlekedő. A folyosóról 47 m²-es tágas amerikai konyhás szinteltolásos világos nappaliba lépünk, amely 17 m²-esudvarra néző teraszkapcsolattal rendelkezik. a nappaliban a padlófűtés mellett egy kandalló biztosítja(alternatív fűtési lehetőségként) a kellemes hőérzetet és a bensőséges hangulatot. A folyosóról nyíló helyiségek: a három szoba (11, 6 m², 12 m², 16, 8 m²), 9 m² -es fürdőszoba (duplamosdóval, sarokkáddal, tusolóval), egy külön illemhelyiség, a tárolók (kamra, mosószoba), valamint amélygarázsba vezető ajtó. Az utcáról közvetlenül a 46 m²-es mélygarázsba két autóval egyszerre is leparkolhatunk. A garázs lehajtó fagyásbiztos, illetve a garázskapu mozgásérzékelős automata rendszerekkel felszerelt. Itt kapott még helyett az ipari árammal felszerelt műhelysarok is, ahonnan ajtó vezet egy szuterén helyiségbe (30 m²). Az udvarra néző nagy ablak, a teli üvegajtós főbejárat, kellő világosságot nyújt. Fűtését radiátor és kandalló biztosítja. Kialakítottak egy főzősarkot, valamintegy tusolós fürdőszobát illemhelyiséggel. Valamint kialakításra került egy 10 m²-es borospince is. A kiváló lokációnak köszönhetően 15 perc kényelmes sétával elérhető a városközpont (autóval 3 perc). Egészségügyi központ (kórház, rendelőintézet), a Lidl gyalogosan 10 perc (autóval 2 perc). Az utcában (300 méterre) étterem, cukrászda található. Pár utcányira posta, gyógyszertár, élelmiszerboltok, iskolák, óvodák találhatók. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE vip ingatlan iroda további szolgáltatásai:Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező. (Teljes kínálatunkat megtekintheti az Update Vip Ingatlan weboldalon. )