Ritka dunai panorámás rezidencia-presztízs lokációban, kivételes ÉLETMINŐSÉGGELRitkaság. Fény. Életminőség. Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m²-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát. A tulajdonos megvásárolt két lakást, egybenyitotta és teljeskörűen felújította, belső építész segítségével így, két helyrajzi számon van az ingatlan. Egyik 49 nm, a másik 69 nm. 3 Erkély tartozik hozzá. 1 Panorámás a Dunára, Margitszigetre, Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra. Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is. Erősségei:- 118 m² tágas, áramló tér, - Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény- 3 erkély:- 8 m² utcai erkély dunai és Margitszigeti panorámával- 8 m² + 4 m² csendes, belső udvari erkélyek- 2-3 szobás kialakítás-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal)Teljes körű prémium felújítás-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat-LégkondicionálásOpcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokációnAz Épület & Környezet:-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. -Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek. - Minden gyalogos távolságban elérhető:-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc-Duna-part és Margitsziget sétatávolság-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központEz egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége. Miért különleges? -Dunai panoráma-Magas emelet-Három erkély-Két fürdőszoba-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz-Ritka garázsopció-Elit, stabil, keresett környékEz nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan Újlipótváros szívében. Érdeklődés esetén várom hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m322314