Magas minőségű, saját vízpartos nyaraló BALATONAKARATTYÁN! A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál:BALATONAKARATTYA vízparti utcájában eladó ez a minőségi anyagokbólépült 2. emeleti penthouse lakás. A lakóparkban 3 épület található. Saját vízparttal rendelkezik. A lakás jellemzői:65 m2 lakrész, 93 m2 terasz egy részén pergola vanA lakás elosztása:A nappali, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszobával2 szoba az egyik szobában saját látvány fürdőszoba találhatóA lakáshoz tartozik ezen a szinten egy saját tárolóMinőségi elektromos árnyékoló rendszer. Részleges panoráma a lakásból. Kocsibeálló Bruttó 4, 5mftIgény esetén beépítési költségen elektromos töltő is beszerelhető. Nagyon igényes, rendezett lakópark kevés lakással. A saját vízparton egy nagyobb méretű napozó stég van. A lakásban hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtéssel illetve mennyezet hűtés-fűtés. Hatalmas nyílászárok jellemzik és teszik világossá a lakást. Általános műszaki leírásAz épület műszaki jellemzői:A piacon egyedülálló minőségi szint. Részletes kivitelei tervek alapján történő építés, és az építkezés folyamán teljeskörű dokumentálás. (Fotó, videó)Falazat és szerkezetek:korszerű égetett kerámia falazóblokkSILKA lakáselválasztóa beltéri válaszfalak pórusbetonból készülnek, a padlószerkezettől teljesen elválasztva, hangtechnikai szempontok miattmonolit vasbeton fal, pillér és födémrendszerHőszigetelés:homlokzaton 15 cm vtg. Austrotherm grafit reflex hőszigetelésFöldszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő és hangszigetelés. Zárófödémen min. 20Cm Austrotherm atn 100 hőszigetelésátszellőztetett, szerelt jellegű homlokzat – nagytáblás kőporcelán burkolatNyílászárók:alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászáróknappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern szerkezetű, süllyesztett küszöbű Emelő Toló nyílászáró biztosítja. Beépítésük szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő szemöldök szigeteléssel kialakítva a hőhidak elkerülése miatt. Gépészet:padló és mennyezet felület hűtés-fűtéshővisszanyerő szellőztető berendezéskorszerű magas cop értékkel rendelkező levegős hőszivattyús fűtés200 literes puffertartálydupla hőcserélős használati melegvíz tartály, opcionális napkollektoros csatlakozásra alkalmasÉpületvezérlés:intelligens otthonvezérlés mobilról, tabletről, számítógéprőlárnyékolásfűtés szabályozáslámpákkerti világításriasztó rendszer kamerákkal, mozgásérzékelőveltávoli elérésElektromos:teljes épületre vonatkozó villámvédelemkertivilágításépületautomatizáláskamera rendszertávoli elérésEgyéb műszaki jellemző:Rendszerelvű teljeskörű építőanyag felhasználásKültéri teraszburkolat, egyedi modern megjelenésű, homlokzatburkolattal azonos megjelenésű és anyagú, rendszersaját, 2cm vtg. Élcsiszolt kőporcelán lapokFürdőszobák teljes szaniter rendszerrel wc, bidé, fürdőkád, zuhanyzó kézmosók)Opcionálisan kérhető tételekElektromos autó töltő:Schneider Electric, elektromos autó töltő egység beépítése(kábelezése és helyigénye előre kiépítveJakuzziKözösségi sütögető rész a Balaton partjánAmennyiben egy csendes, eldugott helyen lévő nyaralót/lakást keres, saját vízparttal, PANORÁMÁVALhívjon elérhetőségemen! Az ingatlan a hét minden napján megtekinthető! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE vip ingatlan iroda további szolgáltatásai:Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező