A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál:BALATONAKARATTYA vízparti utcájában eladó ez a minőségi anyagokból épült belső 2 szintes, kertkapcsolatos nyaraló/lakás. A lakóparkban 3 épület található. Saját vízparttal rendelkezik. A lakás jellemzői:Belső két szintes 114 m2 lakrész, 42 m2 teraszok és 150 m2 saját füves udvar. A lakás elosztása: A földszinten nappali, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszobávalAz emeleten 3 szoba és 2 fürdőszoba van. Nagyon egyedi megoldásként a földszinti és az emeleti teraszok 2-2 végén 4db 1 m2-es tároló lett kialakítva. Minőségi elektromos árnyékolórendszer. Részleges panoráma a lakásból. Kocsibeálló Bruttó 4, 5mftIgény esetén beépítési költségen elektromos töltő is beszerelhető. Nagyon igényes, rendezett lakópark kevés lakással. A saját vízparton egy nagyobb méretű napozó stég van. A lakásban hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtéssel illetve mennyezet hűtés-fűtés. Hatalmas nyílászárok jellemzik és teszik világossá a lakást. Általános műszaki leírásAz épület műszaki jellemzői:A piacon egyedülálló minőségi szint. Részletes kivitelei tervek alapján történő építés, és az építkezés folyamán teljeskörű dokumentálás. (Fotó, videó)Falazat és szerkezetek:korszerű égetett kerámia falazóblokkSILKA lakáselválasztóa beltéri válaszfalak pórusbetonból készülnek, a padlószerkezettől teljesen elválasztva, hangtechnikai szempontok miattmonolit vasbeton fal, pillér és födémrendszerHőszigetelés:homlokzaton 15 cm vtg. Austrotherm grafit reflex hőszigetelésFöldszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő és hangszigetelés. Zárófödémen min. 20Cm Austrotherm atn 100 hőszigetelésátszellőztetett, szerelt jellegű homlokzat – nagytáblás kőporcelán burkolatNyílászárók:alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászáróknappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern szerkezetű, süllyesztett küszöbű Emelő Toló nyílászáró biztosítja. Beépítésük szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő szemöldök szigeteléssel kialakítva a hőhidak elkerülése miatt. Gépészet:padló és mennyezet felület hűtés-fűtéshővisszanyerő szellőztető berendezéskorszerű magas cop értékkel rendelkező levegős hőszivattyús fűtés200 literes puffertartálydupla hőcserélős használati melegvíz tartály, opcionális napkollektoros csatlakozásra alkalmasÉpületvezérlés:intelligens otthonvezérlés mobilról, tabletről, számítógéprőlárnyékolásfűtés szabályozáslámpákkerti világításriasztó rendszer kamerákkal, mozgásérzékelőveltávoli elérésElektromos:teljes épületre vonatkozó villámvédelemkertivilágításépületautomatizáláskamera rendszertávoli elérésEgyéb műszaki jellemző:Rendszerelvű teljeskörű építőanyag felhasználásKültéri teraszburkolat, egyedi modern megjelenésű, homlokzatburkolattal azonos megjelenésű és anyagú, rendszersaját, 2cm vtg. Élcsiszolt kőporcelán lapokFürdőszobák teljes szaniter rendszerrel (típus? ) Wc, bidé, fürdőkád, zuhanyzó kézmosók)Opcionálisan kérhető tételekKert:egyedi tervezésű kertElektromos autó töltő:Schneider Electric, elektromos autó töltő egység beépítése(kábelezése és helyigénye előre kiépítveJakuzziKözösségi sütögető rész a Balaton partjánAmennyiben egy csendes, eldugott helyen lévő nyaralót/lakást keres, saját vízparttal, PANORÁMÁVALhívjon elérhetőségemen! Az ingatlan a hét minden napján megtekinthető! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE vip ingatlan iroda további szolgáltatásai:Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező