Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán! Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet. Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba. Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt. Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62. 32 m², melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. a földszinten található még egy toalett kézmosó (1. 5 m²), illetve egy belső, nyitott 7. 48 m²-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (Az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). a lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2. 53 m²-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. a nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41. 5 m²), illetve a kert. a garázs/ tároló 36. 83 m², két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra. Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. a főháló (15. 97 m²), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5 m²), illetve egy óriási terasz (36. 83 m²) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11. 68 m² és 12. 00 m²) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5. 56 m²). a 12 m²-es szobához tartozik egy 2 m²-es terasz is. a szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is. a beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)Közlekedés:A telek három irányból is megközelíthető:-A Farkasréti temető irányából (az erdei Edvi Illés úton keresztül), -Gazdagrét felől (Adorján út), -illetve Normafa felől is (Magas út)Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés. - Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg. - a ház energetikai szempontól kvázi passzív ház. - Távvezérelt kerti- és garázskapu. - Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés. - Telepített vízszűrő rendszer- Napelem előkészítés- Beltéri kandalló- Fa beltéri ajtók. - Biztonsági bejárati ajtó- Burkolatok- SzaniterekVárható átadás ideje:2026 IV. NegyedévAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. Referencia szám: hz058738