Eladó egyedülálló lehetőség a bécsi úton, III. KERÜLETBEN! Befektetők és vállalkozók figyelem! Most egy kiváló lokációval, utcáfronti elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a bécsi út legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság csak a képzelet szab határt, hogy mi mindenre lehet hasznosítani! Az ingatlan tulajdonlap szerint kivett lakóház és udvar, hitel és teher mentes, saját kerttel rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. a kert mérete 144 m². Az épület több mint 200 éves, de az elmúlt években több karbantartáson és felújításon esett át. a ház tetőtere beépíthető, és hátulról még két szint ráépíthető, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M belmagasság és galéria is kialakítható, az utcafronton 370 cm magas lehet a belmagasság. Az ingatlan minden fala alakítható, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint. Pillanatnyilag két utcáfronti ( jelenleg üzenem kívüli) üzlethelyiség és egy 86 m²-es lakrész található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 m²-es pince, amely akár mélygarázsként is hasznosítható. Az összes közmű vadonatúj, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. a villanyvezeték az épület elején kb 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 Rétegű fa nyílászárók vannak beépítve. 3 Villanyóra van (2×16 a, 1×26 a 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés. Az épület kb. 100 M² alapterületű, dupla tetővel és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az utcai villamosforgalmat nem lehet akadályozni. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat. Az utcafronti tervekből látványterveket is csatolunk, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. Lakóingatlanként van feltüntetve, így akár a 3%-os otthonteremtési hitel is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 millió ALATT). Ez az ingatlan abszolút egyedi lehetőség, hiszen a bécsi úton ilyen áron nem talál hasonlót. a kiváló adottságok miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: lakóingatlan, üzlethelyiség, vagy akár a kettő EGYBEN. Ne maradjon le erről az ajánlatról! Befektetők figyelem kiváló lehetőség! ! Keressen bizalommal le ne maradjon! -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Unique opportunity for sale on bécsi út, in the 3rd district! Attention Investors and entrepreneurs! Now a property with an excellent location, street front location, with its own garden area has been put on the market in the most frequented part of bécsi út, next to Symbol. This property is a real rarity only your imagination is the limit to what it can be used for! The property is a residential house and yard, free of loans and encumbrances, with its own garden, which has exclusive use rights. The of the garden is 144 m². The building is more than 200 years old, but has undergone several maintenance and renovation in recent years. THE roof space of the house can be built in, and two more levels can be built on from the back, so even several separate apartments or business premises can be created. There are places where 4 M internal height and a gallery can be created, the interior height can be 370 cm high on the street front. All walls of the property can be constructed, there is only one main wall, so the interior space can be completely freely shaped according to needs. Currently, there are two street front business premises (currently out of order) and an 86 m² apartment, which can be converted into a warehouse, workshop, offices, salon or even rooms. The building also has a 60 m² cellar, which can also be used as a deep garage. All public services are brand new, 3 years ago there was a complete replacement of the wiring (electricity, water, gas), a new backbone was laid, with copper wires. The electrical wiring is approx. 10 Years old, the plumbing is 34 years old, the bathroom has a 4-year-old electric boiler. 2-Layer wooden door locks are installed. There are 3 electric meters (2×16 a, 1×26 a can supply a 12-apartment house), 1 gas meter, own water meter, payment based on consumption. The building has an area of approx. 100 M², with a double roof and a cellar level. Outside it is 910 meters wide and 20 meters long. Street traffic cannot be obstructed during construction. There is a parking option: one car can park for free for 5000 huf per year. WE also attach view plans from the street front plans so that you can see the huge possibilities the property has. It is listed as a residential property, so you can even take advantage of the 3% home creation loan (for 149 million huf, i. E. Under 150 MILLION). This property is an absolutely unique opportunity, as you will not find anything similar to this on bécsi út at this price. Due to the excellent features, the usage possibilities are almost endless: residential property, business premises, or even both in ONE. Dont miss out on this offer! Attention investors excellent opportunity! ! Search with confidence dont miss OUT! Referencia szám: hz059423