ELADÓ Györköny Pincehegyen exkluzív, lakható présház teljes berendezéssel.

ELHELYEZKEDÉS

• Györköny Pincehegy (betonútról megközelíthető)
• központi fekvés, a Május tér közelében található
• parkolási lehetőség az ingatlan előtt

INGATLAN

• présház: nettó 91 m² + 60 m² pince

HELYISÉGEK

Földszint:

• konyha/étkező, vendégtér: 45 m²
• WC: 2 m²
• pince: 60 m² (47 m² + 13 m²)

Tetőtér:

• közlekedő: 7 m²
• fürdő + WC: 5 m²
• szoba: 16 m²
• szoba: 16 m²

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

• 2013-ban épült, újszerű állapotú présház
• 38-as Porotherm falazatú, 8 cm-es EPS szigeteléssel ellátott épület
• bitumenes lemezszigetelés
• látszógerendás fafödém
• kiváló tetőszerkezet, héjazata Tondach kerámiacserép
• egyedi gyártású, kovácsolt vas csigalépcső vezet a tetőtérbe
• fűtés: kályha a földszinten
• a földszinten és a tetőtérben beton aljzat, minőségi mázas kerámia borítással
• hőszigetelt, minőségi, egyedi gyártású fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval
• közmű: villany, víz, szennyvíz saját aknába folyik
• melegvíz villanybojlerről
• egyedi gyártású, magas minőségű fa bútorok, szép kivitelű, régi használati és dísztárgyak
• tágas kanapé, fenyőbútorok, étkező asztal 3 paddal, ágyak és egyéb berendezési tárgyak gondoskodnak az új tulajdonosok kényelméről
• a konyha gépesített (Whirpool sütő és Gorenje főzőlap, Zanussi hűtő fagyasztóval, mikrohullámú sütő, Siemens mosógép, kávéfőző, grillsütő)
• a konyhában és a fürdőben gránit munkafelület található, a belső ablakpárkányok is gránitból készültek
• az ingatlan teljesen berendezett - a képeken látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik
• a két részből álló pince téglázott, száraz, kitűnő állapotú, egy része több, mint 100 éves
• a présház előtti asztal és pad szett az ingatlanhoz tartozik
• általános állapot: kitűnő, újszerű

Az épület kialakításának és közművesítettségének köszönhetően lakhatásra, vendégháznak is tökéletesen alkalmas. A jelenlegi berendezés a tetőtérben 7 főnek, a földszinten 2 főnek nyújt kényelmes szállást. Környezete csendes, természetközeli. A szomszédságban présházak és játszótér található.

Györköny jól ellátott, kb. 1000 főt számláló sváb település. Számos értéke miatt kedvelt úti cél. Német nemzetiségi óvoda és iskola biztosítja a gyerekek képzését, a faluban működő vállalkozások pedig munkahelyet adnak az itt élők számára. A településen többek közt orvosi ellátás, gyógyszertár, bolt, benzinkút, posta, lovarda, étterem, panzió, sajtüzem, focipálya működik.
Az ingatlant ajánlom vidékre vágyóknak, akik a város zajától menekülve új otthont vagy hétvégi házat keresnek, illetve a bor szerelmeseinek, akik exkluzív környezetben szeretnék tölteni a hétköznapokat vagy az ünnepeket.

Egyedülálló lehetőség a györkönyi Pincehegyen, ahol az év minden szakában számos program várja az idelátogatókat.

Hívjon, és nézzük meg!