Kispest Óvárosában, 300 m²-es, többgenerációs családi ház / vállalkozásnak is alkalmas ingatlan. eladó.

💫 AMIT AZ INGATLAN KÍNÁL:

Hatalmas tér: 300 m² alapterület, kiváló elosztással.
FÖLDSZINT: Amerikai konyhás nappali, kényelmes hálószoba, dupla komfort.
ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ és külön ÜZLETHELYISÉG: Külön bejáratú, kertkapcsolatos rész saját konyhával, fürdővel, boltíves szobával (üzletnek, szalonnak vagy kiadásra is tökéletes!).
EMELET: 3 különnyíló, tágas hálószoba, erkély, hatalmas sarokkádas fürdőszoba + irodának, fitneszteremnek vagy játszószobának alkalmas terek.
BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR: További nettó ~80 nm-es lakrész alakítható ki benne, a kényelmes lépcsőház már készen áll a folytatásra!
MŰSZAKI ÁLLAPOT: Az elmúlt 4 évben esztétikai és műszaki felújításokon esett át. Minden helyiség praktikus járólapos burkolatot kapott, a fűtésről egy alig 2 éves, modern gázkazán gondoskodik radiátorokkal (két villanyórával felszerelve).
ÉLMÉNYKERT: Két autó számára kényelmes beálló, épített grillezőhely, ugrálóvárnak is alkalmas füvesített terület és hangulatos terasz.

Meglepően alacsony rezsi: Egy ekkora méretű háznál a kb. 100.000 Ft/hó teljes fenntartási költség szinte ajándék!
Üzleti potenciál: Méretéből és elosztásából adódóan kiválóan alkalmas magánóvodának, kisebb hotelnek, panziónak, szépségszalonnak, mintateremnek vagy orvosi rendelőnek.
Kreatív szabadság: Az ingatlan egyes részei már költözhetők, míg más terek az új tulajdonos kreativitására várnak, hogy teljesen a saját ízlésére szabhassa őket.

📍 LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

Kispest Óvárosának közkedvelt, csendes, mégis frekventált része.
Kiváló és gyors közlekedés a belváros felé. M5 autópálya közelben. Nagybani, Ecseri piac, bevásárló komplexumok szintén közelben.
Ferihegy repülőtér és az autópályák percek alatt elérhetők.
Sétatávolságra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő és változatos üzletek.

🏦 FINANSZÍROZÁS ÉS MEGVÁSÁRLÁS:

CSOK Plusz és vállalkozói hitelek igénybe vehetők! (Hitelezés szempontjából osztatlan közös tulajdonú megosztásra – OSZP – nem alkalmas).
FIGYELEM: A tulajdonos nyitott csere ingatlan beszámítására kb. 100 nm alapterülettel kb. 100.000.000,- ft közeli értékben Délpesti Régióban.