Budakalász egyik legszebb és legcsendesebb részén eladó egy különleges hangulatú, örökpanorámás ingatlanegyüttes, két önálló lakóépülettel (61 + 19 m²). Az ingatlan a központhoz közel, mégis nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, mindössze 5 perc sétára a HÉV-megállótól.

Ideális választás mindazok számára, akik szeretik a természet közelségét, a falusias hangulatot, a lenyűgöző panorámát és a kertészkedést – akár komolyabb, őstermelői szinten is.

A 634 m²-es, hosszúkás telek, az épületek a hegyoldal felső részén helyezkedik el, teraszos kialakításának köszönhetően pedig igazán különleges hangulatot áraszt. A ház alatti részen jelenleg magaságyásos konyhakert található, míg az alsó kert olyan, akár egy privát kis erdő: cseresznye-, füge-, szeder- és birsfák teszik még varázslatosabbá.

Az 1985-ben épült, téglából készült főépület 61 m² alapterületű. Praktikus elrendezésének köszönhetően három külön nyíló lakó szobával (5,6,8 m² ) zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel, valamint étkezős konyha-nappalival rendelkezik.

A ház mellett található egy különálló, 19 m²-es, hűtő-fűtő klímával felszerelt kisház is, amely egy szobából és egy zuhanyzós fürdőből áll WC-vel. Jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de vendégházként vagy akár kiadható lakrészként is tökéletes lehet.

A keleti fekvésű étkezős konyhából közvetlen kijárat nyílik a 12 m²-es teraszra, néhány lépcsőfokkal lejjebb pedig egy alápincézett, 20 m²-es napozóterasz várja az új tulajdonost.

És hogy miért ennyi terasz?
A válasz egyszerű: a páratlan, örök panoráma miatt.
A kilátás annyira lenyűgöző, hogy tiszta időben még a Kékes csúcsa is látható.
A tárolásról egy fedett, 20 m²-es tároló, valamint a napozóterasz alatt kialakított három különálló pincehelyiség gondoskodik.

Műszaki jellemzők
Az ingatlan műszaki felújítása mintegy 80%-ban megtörtént: megújult a víz- és villanyhálózat, a vezetékek, a nyílászárók, valamint számos belső felújítási munka is elkészült. A külső homlokzat és az esztétikai befejezések az új tulajdonos elképzeléseire várnak.
A fűtést elektromos infrapanelek, valamint elsősorban egy hangulatos vaskályha biztosítja.

Közművek:

• vezetékes víz
• villany (3 fázis)
• gáz a telken belül elérhető, jelenleg nincs bekötve
• csatorna az utcában, a ház előtt található

Elhelyezkedés
Az ingatlan Budakalász egyik legkedveltebb részén található, szinte a központban, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben.

• HÉV-megálló: 200 m / kb. 5 perc séta
• Óvoda: 850 m / kb. 12 perc séta
• Iskola: 950 m / kb. 14 perc séta
• Orvosi rendelő: 1 km / kb. 15 perc séta

A közelben – 2 km-es körzeten belül – megtalálhatók nagy bevásárlóközpontok, az Omszki-tó és szabadidőpark futópályával és horgásztóval, a Duna-part, valamint a népszerű Lupa Beach is.

Budakalász Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt körülbelül 30 perc alatt elérhető a belváros.

ADATVÉDELEM:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Első Állomás 2005 Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Első Állomás 2005 Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy

www.immo1.hu/adatvedelem

immo egy pont hu per adatvedelem