Eladó egy teljes körűen felújított, 73 négyzetméteres, 3 szobás téglalakás Kőbánya legkedveltebb részén, a x. kerületi Hölgy utcában! Ez a földszinti, összközműves ingatlan egy rendkívül csendes, mindössze 7 lakásos társasház zárt udvarában található. Bár ablakai a belső udvarra néznek, északnyugati tájolásának köszönhetően meglepően napfényes és világos. a lakás 2024-ben egyedülálló, kompromisszummentes szerkezeti és esztétikai újjászületésen esett át. a munkálatok során 40 cm mélységig teljes talajcsere történt, amelyet szerelőbeton, gv-4 teknőszigetelés, valamint prémium hő- és párazáró rétegrend követett, végül pedig egy új, 8 cm-es aljzatbeton került leöntésre. a teljes elektromos hálózatot áthúzták és korszerűsítették, a melegvizet pedig egy energiatakarékos, Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja. Minden burkolat vadonatúj és modern. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ám a hőleadás radiátoros rendszeren keresztül valósul meg, így a fűtés hatékony és egyenletes. a lakáshoz egy hatalmas, 30 négyzetméteres, teljesen száraz pince is tartozik. A társasház műszaki állapota szintén kiváló, folyamatosan karbantartott, és a tetőfelújítás is megtörtént, a közös költség pedig rendkívül kedvező, mindössze 15 000 Forint havonta. Az ingatlan infrastrukturális elhelyezkedése párját ritkítja. a Hölgy utca közvetlen közelében található a Kőbányai Szent László Plébániatemplom és a Szent László tér, amely a kerület kulturális és hivatali központja. a tömegközlekedés kiváló: a Kőbánya alsó vasútállomás, valamint a 3-as, 28-as, 28a, 62-es villamosok és a 9-es busz megállói mindössze 3-5 perc sétával elérhetők, így a belváros vagy az Örs vezér tere is 15 percen belül megközelíthető. a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint a Kőbányai Kortárs Kultúr Központ, kormányablak, posta, bankok, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak – a tér közvetlen környezetében megtalálhatók. a bevásárlást a közeli Spar, Penny, valamint a pár megállóra lévő Liget téri üzletek könnyítik meg. Ez a prémium műszaki állapotú, biztonságos, zárt udvari lakás tökéletes választás családoknak a tágas terek miatt, de elhelyezkedése okán hosszú távú, értékálló befektetésnek is kiváló. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitel, lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.