Budapest, VII. kerületében, a Dohány utcában eladó egy óriási, részben már felújított, 380 m²-es, 7 helyiségből álló, külön utcai bejárattal rendelkező pince. Jelenleg is használható állapotban. A pince bejárata mellett közvetlenül egy kb. 15 Méter hosszú, sárga felfestéssel jelölt rakodási terület található, ahol nem megengedett a parkolás. a tulajdonos számára azonban lehetővé teszi, hogy közvetlenül a bejáratnál álljon meg, így a rakodás rendkívül kényelmesen és gyorsan megoldható - ez kifejezetten ritka és nagy előnynek számít. ALAPADATOK:Alapterület: 380 m² Helyiségek száma: 7; 3 db wc, 2 db mosdó, 2 db zuhanyzó. Ipari áram. Külön villany- és gázóra. Külön vízóra is bent van, jelenleg hitelesítés alatt. Saját kazán, fűtés biztosított. Víz és szemétszállítás a közös költségben benne van. (100. 000Ft/hó)ÁLLAPOT/MŰSZAKI tartalom:Teljes egészében csempézett helyiségek. Falak helyenként salétromosodás látható, ami jellemző a környező és hasonló belvárosi pincehelyiségekre. Ezt korábbi beázások okozták. a társasház 2025-ben teljes körű csővezetékcserét és felújítást végzett, vadi új csövek kerültek beépítésre! ! ! ! ! ! ! a beázás oka így teljesen megszűnt, a jövőben nem várható! Ez óriási előny. ELŐNYÖK:Blaha Lújza tértől 5 perc - Trolival egy megálló, a troli megálló 10 méterra van - 1 irányú, könnyen parkolható utcában. HASZONSÍTÁS:Az ingatlan mérete, kialakítása és külön bejárata miatt komoly üzleti célokra is alkalmas: Üzlethelyiséggé vagy irodává is átalakítható! Fitness/edzőterem, Wellness, Bulihely, bár, Stúdió, Iroda, Műhely, Raktár, Szolgáltató egység. Belvárosi elhelyezkedés, ritka alapterület, sokoldalú hasznosítási lehetőség. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon!