egyéb
napfényes
Fehértón, a Fertő Hanság Nemzeti Park közvetlen szomszédságában egyedi adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó. Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás + kiadás kombinációjára is. LAKÓHÁZ 127 m2világos, tágas nappali (49 m2), közvetlen kijárattal a teraszrakonyha + étkezőfürdőszoba zuhanykabinnalkülön toaletttárolókelőszoba3 külön bejárata bútorok jelentős része a vételár részét képeziMŰSZAKI JELLEMZŐKElső épületrész:1820-ban épült tömésfalazatlátszó gerendás mennyezetfa nyílászárók2022-ben felújítva2 éve felújított nádtetőHátsó épületrész:2022-ben épült, Porotherm téglábólműanyag nyílászárók, redőnnyellemeztetőkívülről megközelíthető padlástérFűtés és közművek:cserépkályhanapelemmel (6, 2 kW) működtetett elektromos fűtőpanelekipari áramgázcsonk az udvaronMELLÉKÉPÜLET 140 m2Az épület kialakítása és közműellátottsága lehetővé teszi, hogy akár egy teljesen különálló, 140 m? -Es lakóegység (második ház) kerüljön kialakításra. Kifejezetten alkalmas kiadásra (szobánként vagy apartmanokra bontva), mivel az egyes részek külön vízellátással már rendelkeznek, így az átalakítás gyorsan és költséghatékonyan megoldható. Ezáltal az ingatlan:kiváló befektetési célra, ideális kétgenerációs családi háznak, vagy saját lakhatás + bérbeadás kombinációjára is. Jelenlegi funkciók:6 angol boxos istálló12 állásos istálló2 db önitatópatamosótárolóktoalettfürdővé alakítható helyiségöltözőTELEK3377 m2 gondozott területsaját kis erdőgyümölcsfákszőlőkút hidrofórralgrillezőkerti tóopcionálisan megvásárolható további 6000 m2, jelenleg szántó besorolású területFONTOS INFORMÁCIÓKtehermentesegy tulajdonostólFEHÉRTÓCsornától 16 km-re, Győrtől 26 km-re található. Az M85-ös gyorsforgalmi út kb. 5 perc autóvalszennyvízhálózat nem kiépítettbölcsőde, óvoda közelbenorvosi rendelőposta és bolt helyben elérhetőAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 128000000 FtTekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717Referencia szám: m322100