Eladó csendes környezetben zártkerti telek BALATONCSICSÓN! FIGYELEM! - a telek közelében villany- és vízhálózat csatlakozási lehetőség található- Tehermentes- az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! A TELEK:- Övezeti besorolása: Mk-1- Beépítés módja: (sz), mint szabadon álló- Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 80 m2- Megengedett maximális építmény magasság: 4 méter- a közeli utakon közműfejlesztés kezdődött- a telken jelenleg is gazdálkodnakHelyi építési szabályzatKertes mezőgazdasági terület13. §(1) a kertes mezőgazdasági terület a telekalakítás és az épületek, építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekre tagolódik:a) Mk-1: borvidéki, faluszéli, szőlőművelés és gazdasági épület mellett, lakófunkciót is megengedő, borvidéki kertes övezet, b) Mk-2: kertes övezet, borvidéki kertes övezet, c) Mk-3: nagy telkes, kertek(2) a kertes mezőgazdasági terület övezeteiben kialakítható legkisebb telek szélessége min. 12 m, az épület max. alapterülete 100 m2(3)[13] a kertes mezőgazdasági területek övezeteire vonatkozó részletes előírásokat az 5. Melléklet tartalmazza. (4) az Mk-1 (borvidéki, faluszéli kertes) övezetben kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince és ezek megléte mellett lakófunkció helyezhető el. Lakófunkció csak abban az esetben, ha a telek mérete eléri a 3000 m2-t. (5) az Mk-1 övezetben épületek, építmények kizárólag akkor helyezhetők el, ha a telek legalább 80 %-a kertműveléssel hasznosított. Szőlőkataszteri területen szőlőműveléshez kötött az építési lehetőség. (6) a Mk-2 (borvidéki kertes) övezetben - kataszteri besorolástól függetlenül - kizárólag a szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince helyezhető el. (7) a gazdasági épülettől különállóan épített, vagy a gazdasági épülethez csatlakozó pince kizárólag földborítással, és füvesítéssel alakítható ki. (8) a kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. Az alábbiak szerint:a) az új épületeket a borvidék szőlős területeire jellemző vakolat architektúrával és magas tetővel kell megépíteni. B) Ha az épület fő tömegének völgy-felöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani, igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. C) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magas-tetővel kell megépíteni. (8) az építési hely meghatározásánál az alábbiakat kell figyelembe venni:a)[14] az építési hely határvonala:aa) az előkertben a telek szélétől 5 m-re, ab) az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re, ac) a hátsókertben: a telek szélétől 10 m-rehúzódik. B) az épületek közötti legkisebb tűztávolságot (az épületek tényleges homlokzatmagassága) minden esetben be kell tartani, (9) a kertes mezőgazdasági területen állattartó gazdasági épület, valamint üzemi méretű (saját szükségletet meghaladó mennyiséget előállító) mezőgazdasági épületek (pl. : Terményfeldolgozó, mezőgazdasági gépjavító) nem helyezhetők el. (10) Kerítés a kertes mezőgazdasági övezetekben kizárólag szőlőkordonból, élősövényből, vagy dróthálóból, max 150 cm magasságig, lábazat nélküli kialakítással, a mezőgazdasági utak tengelyétől 3-3 méterre létesíthető. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:- Megbízható ügyvédi háttér- teljeskörű ingtalan FELÚJÍTÁS- ingyenes, független hitelügyintézés- ingyenes, független biztosítási tanácsadás- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése- Közművek és szolgáltatók átírása- Birtokbaadás lebonyolítása- Kert- és tereprendezés- Ingatlan takarítás- Költöztetés10 éves szakmai TAPASZTALATTAL! #Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan